Casa de 165 m² com 3 quartos à venda no Jardim Vera Cruz Vila Madalena

Oportunidade única de adquirir uma residência impecável no coração da Vila Madalena, em uma rua tranquila com segurança 24h.

Totalmente reformada (hidráulica e elétrica 100% novas) e com acabamentos de alto padrão, esta casa de 170m² entrega o equilíbrio perfeito entre a vida urbana prática e o refúgio pessoal.

A localização estratégica, a poucos passos do metrô e de toda a infraestrutura do bairro, torna este imóvel um investimento seguro para quem busca qualidade de vida.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

- Área Construída: 170 m²
- Terreno: 165 m²
- Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte confortável)
- Banheiros: 4 (incluindo lavabo social e banheiro completo na edícula)
- Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas com portão automatizado (informações adicionais indicam potencial para até 4 vagas)

DIFERENCIAIS E ACABAMENTOS:

- Reforma Completa: Sistemas elétrico e hidráulico totalmente refeitos, garantindo segurança e durabilidade.
- Piso de Taco Original: Restaurado e preservado, conferindo charme e sofisticação ao ambiente.
- Conforto Térmico e Acústico: Infraestrutura completa para ar-condicionado em todos os quartos e sala.
- Aquecimento: Pontos para aquecedor a gás já instalados, atendendo chuveiros e cozinha.
- Sustentabilidade e Praticidade: Pressurizador silencioso e duas caixas d'água de 1.000 litros cada.

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES:

Piso Térreo:
- Sala de estar ampla e integrada, com excelente luminosidade natural.
- Cozinha espaçosa com varanda preparada para cozinha de apoio.
- Lavabo social.
- Edícula charmosa com banheiro completo, integrada ao quintal.

Piso Superior:
- 3 dormitórios (1 suíte com janela motorizada).

Área Externa:
- Quintal ensolarado com árvores frutíferas (goiabeiras e jabuticabeira), um verdadeiro refúgio urbano.
- Varanda do quintal preparada para lavanderia.
- Espaço gourmet

LOCALIZAÇÃO E VIZINHANÇA:

- Metrô: A apenas 5 minutos a pé da Estação Vila Madalena.
- Lazer: Próximo ao Parque Sabesp Sumaré e Praça Miriam Barros.
- Infraestrutura: Região com excelente oferta de comércios, serviços, escolas, restaurantes e vida noturna vibrante, aliado à tranquilidade de uma rua arborizada.

PÚBLICO-ALVO:
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, profissionais que necessitam de um home office inspirador (graças à edícula) ou investidores que procuram um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

OPORTUNIDADE:
Casa recém-reformada, nunca habitada após a reforma, pronta para ser o palco dos seus melhores momentos.

Agende sua visita e descubra o charme de viver com toda a comodidade que a Vila Madalena oferece.