Casa · 120m² · 2 quartos · 5 vagas
venda
R$ 1.800.000
IPTU R$ 236
Garapuvu do Sul, 320, Morro das Pedras, Florianópolis
Casa de 120m² com 2 suítes no Morro das Pedras
Casa de dois andares, com arquitetura contemporânea, 120 m² de área construída e terreno de 450 m², localizada no Campeche, em Florianópolis. Construída em 2016, a residência possui estrutura em alvenaria e blindex, com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados.
No segundo andar, conta com uma suíte ampla, com closet espaçoso e banheiro generoso. O imóvel também dispõe de dois escritórios que, com a remoção de uma parede, podem ser transformados em um quarto de hóspedes ou em um dormitório adicional para a família. Todos os cômodos recebem excelente iluminação natural e ventilação. A integração com o jardim foi cuidadosamente planejada, permitindo aproveitar a luz natural ao longo do dia e reduzindo a necessidade de iluminação artificial.
A construção em alvenaria possui estrutura sólida, com possibilidade de ampliação para três andares e flexibilidade para alterações na distribuição interna dos ambientes. O imóvel conta com móveis planejados nos banheiros, no escritório, na cozinha, no hall de entrada e no closet, que possui armários completos. A obra foi assinada por engenheiro e arquiteto, e todas as plantas do imóvel estão disponíveis.
A localização é privilegiada, em um terreno com acessos pela frente e pelos fundos, no bairro Campeche, próximo ao Oka Floripa e ao loteamento Mares do Sul. A região é tranquila e silenciosa, cercada por casas e loteamentos, mas com fácil acesso a serviços e comodidades.
Um dos grandes diferenciais da propriedade é a área verde nos fundos, sem vizinhos ou construções que comprometam a vista. O local proporciona contato frequente com a natureza e com animais silvestres, como corujas, maritacas, gralhas-azuis, pica-paus, aracuãs, marrecas e pequenos macacos. Isso é possível graças à presença de um corredor ecológico que conecta áreas de mata protegidas da região.
O imóvel também é ideal para quem tem cachorros ou outros animais de estimação, além de oferecer um ambiente agradável para famílias com crianças. O portão dos fundos permite acesso direto à área verde, proporcionando a possibilidade de realizar caminhadas e passeios ao ar livre sem precisar utilizar o carro.
A localização oferece acesso facilitado à rodovia e às praias, permitindo deslocamentos mais práticos mesmo durante a alta temporada. A Praia do Campeche e a Praia do Morro das Pedras ficam a aproximadamente 10 minutos a pé, enquanto a Lagoa do Peri está a cerca de 15 minutos a pé. O Aeroporto Internacional de Florianópolis fica a aproximadamente 15 minutos de carro.
A cerca de cinco minutos, há acesso ao Fort Atacadista, às lojas Millium e Koerich, além de supermercados, barbearias, academias, clínicas, laboratórios, cartório e diversos outros serviços essenciais.
O terreno possui escritura pública e registro de imóvel, com possibilidade de averbação da construção para viabilizar financiamento, conforme a regularização do imóvel e as exigências da instituição financeira.
Com amplo terreno, jardim arborizado, árvores frutíferas, como tangerina, limão e pitanga, e áreas que recebem sol e sombra ao longo do dia, esta propriedade oferece uma combinação de tranquilidade, privacidade, contato com a natureza e praticidade. Uma excelente oportunidade para quem sonha em morar em Florianópolis com espaço para toda a família, próximo às praias e aos serviços essenciais.
No segundo andar, conta com uma suíte ampla, com closet espaçoso e banheiro generoso. O imóvel também dispõe de dois escritórios que, com a remoção de uma parede, podem ser transformados em um quarto de hóspedes ou em um dormitório adicional para a família. Todos os cômodos recebem excelente iluminação natural e ventilação. A integração com o jardim foi cuidadosamente planejada, permitindo aproveitar a luz natural ao longo do dia e reduzindo a necessidade de iluminação artificial.
A construção em alvenaria possui estrutura sólida, com possibilidade de ampliação para três andares e flexibilidade para alterações na distribuição interna dos ambientes. O imóvel conta com móveis planejados nos banheiros, no escritório, na cozinha, no hall de entrada e no closet, que possui armários completos. A obra foi assinada por engenheiro e arquiteto, e todas as plantas do imóvel estão disponíveis.
A localização é privilegiada, em um terreno com acessos pela frente e pelos fundos, no bairro Campeche, próximo ao Oka Floripa e ao loteamento Mares do Sul. A região é tranquila e silenciosa, cercada por casas e loteamentos, mas com fácil acesso a serviços e comodidades.
Um dos grandes diferenciais da propriedade é a área verde nos fundos, sem vizinhos ou construções que comprometam a vista. O local proporciona contato frequente com a natureza e com animais silvestres, como corujas, maritacas, gralhas-azuis, pica-paus, aracuãs, marrecas e pequenos macacos. Isso é possível graças à presença de um corredor ecológico que conecta áreas de mata protegidas da região.
O imóvel também é ideal para quem tem cachorros ou outros animais de estimação, além de oferecer um ambiente agradável para famílias com crianças. O portão dos fundos permite acesso direto à área verde, proporcionando a possibilidade de realizar caminhadas e passeios ao ar livre sem precisar utilizar o carro.
A localização oferece acesso facilitado à rodovia e às praias, permitindo deslocamentos mais práticos mesmo durante a alta temporada. A Praia do Campeche e a Praia do Morro das Pedras ficam a aproximadamente 10 minutos a pé, enquanto a Lagoa do Peri está a cerca de 15 minutos a pé. O Aeroporto Internacional de Florianópolis fica a aproximadamente 15 minutos de carro.
A cerca de cinco minutos, há acesso ao Fort Atacadista, às lojas Millium e Koerich, além de supermercados, barbearias, academias, clínicas, laboratórios, cartório e diversos outros serviços essenciais.
O terreno possui escritura pública e registro de imóvel, com possibilidade de averbação da construção para viabilizar financiamento, conforme a regularização do imóvel e as exigências da instituição financeira.
Com amplo terreno, jardim arborizado, árvores frutíferas, como tangerina, limão e pitanga, e áreas que recebem sol e sombra ao longo do dia, esta propriedade oferece uma combinação de tranquilidade, privacidade, contato com a natureza e praticidade. Uma excelente oportunidade para quem sonha em morar em Florianópolis com espaço para toda a família, próximo às praias e aos serviços essenciais.
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