Casa · 306m² · 5 quartos · 3 vagas
venda
R$ 820.000
IPTU R$ 450
Quadra 3 setor sul do Gama, Setor Sul, Gama
Casa de 04 Quartos sendo 2 Suítes c/ Closet, Lote 306 m² Quadra 3 Setor Sul do Gama, moderna.
Casa Alto Padrão à Venda – 4 Quartos – Quadra 03 do Setor Sul – Gama/DF
Excelente casa de 04 quartos a venda no Setor Sul do Gama/DF.
Casa em lote amplo de 306 m², totalmente reformada, acabamento diferenciado e localização estratégica, ideal para quem busca conforto, sofisticação e valorização imobiliária.
LOCALIZAÇÃO – SETOR SUL DO GAMA/DF (QUADRA 03)
- A quadra 03 é a quadra mais segura e valorizada do setor sul do Gama.
- Próximo a uma diversidade de comércios ( padarias, mercados, farmácias, lotéricas, empórios, salões de beleza, lanchonetes, restaurantes…) e clínicas médicas, facilitando o dia a dia.
- Fácil acesso a escolas públicas e particulares.
- Região com transporte público e fácil mobilidade urbana.
- Saída rápida para as principais vias do Gama.
O imóvel todo revestido em porcelanato, dispõe de 04 quartos amplos, sendo 02 suítes com closets planejados, oferecendo conforto e privacidade.
Possui sala ampla e imponente, com pé-direito alto e espaço para criar até três ambientes, perfeita para receber com conforto e elegância. O ambiente conta com teto rebaixado em gesso e projeto de iluminação planejado, criando um espaço moderno, aconchegante e visualmente marcante.
A cozinha é um dos grandes destaques do imóvel: espaçosa, integrada à sala, armários planejados e enorme bancada em granito, oferecendo funcionalidade, praticidade no dia a dia.
Na parte externa, há uma área independente com lavanderia, quarto para despensa e um pequena área gourmet com banheiro, para os almoços de fds.
Todo o imóvel é revestido em porcelanato 80x80, inclusive rodapés, garantindo elegância, uniformidade visual e fácil manutenção. Os banheiros são totalmente novos, com revestimentos, louças, metais, duchas, boxes e acabamentos de alto padrão, seguindo uma linha moderna e refinada.
As janelas em esquadrias de alumínio de alta qualidade asseguram durabilidade, conforto térmico e estética. A pintura interna é nova de qualidade, (tinta coral lavável). Na entrada principal há o destaque da porta pivotante, feita sob medida e com madeira de alta qualidade. As portas internas tb foram trocadas.
Na área externa, a mesma dispõe de garagem para 02 veículos (podendo estender para 3 veículos), portão automático, piso antiderrapante, calçada nova com gramado nas laterais, possui cerca elétrica para a segurança e pintura fulget na fachada, agregando sofisticação ao imóvel.
A casa foi TOTALMENTE reformada em 2024 e está pronta para morar, localizada em quadra extremamente tranquila e com fácil acesso a escolas, comércios, serviços essenciais e às principais vias de saída da cidade, garantindo praticidade no dia a dia e excelente potencial de valorização.
Reforma realizada – imóvel totalmente atualizado:
- Troca completa das instalações elétrica e hidráulica, incluindo quadro de energia, disjuntores, fiação, canos, torneiras, lustres e demais componentes.
- Troca total do telhado, com instalação de novas calhas.
- Execução de nova laje para elevação do pé-direito da sala, copa e cozinha.
- Acabamento em gesso nas salas, cozinha e garagem.
- Substituição de todas as portas e janelas do imóvel.
- Instalação de janelas em alumínio e blindex na sala e na cozinha.
- Instalação de porta pivotante de madeira, confeccionada sob medida, na entrada principal.
- Troca integral do piso por porcelanato.
- Execução de piso antiderrapante nas áreas externas.
- Revestimento em tijolinho rústico na parede da sala e da copa.
- Renovação completa dos banheiros, com substituição de pias, vasos sanitários, revestimentos em porcelanato, duchas, torneiras, chuveiros e boxes.
- Troca do portão da garagem e do motor automatizado.
- Substituição da lixeira externa.
- Instalação de cerca elétrica.
- Instalação de armários planejados nos dois closets e na cozinha.
- Instalação de persianas na cozinha e em dois quartos, além de cortina sob medida no janelão da sala.
- Pintura completa do imóvel, interna e externa.
- Reinstalação das duas caixas d’água.
- Execução de calçada externa e plantio de grama.
Imóvel com perfil ideal tanto para moradia quanto para investimento, em quadra consolidada, com alta liquidez e excelente potencial de valorização. Casas com esse padrão, metragem de lote e localização não permanecem muito tempo disponíveis no mercado.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
Excelente casa de 04 quartos a venda no Setor Sul do Gama/DF.
Casa em lote amplo de 306 m², totalmente reformada, acabamento diferenciado e localização estratégica, ideal para quem busca conforto, sofisticação e valorização imobiliária.
LOCALIZAÇÃO – SETOR SUL DO GAMA/DF (QUADRA 03)
- A quadra 03 é a quadra mais segura e valorizada do setor sul do Gama.
- Próximo a uma diversidade de comércios ( padarias, mercados, farmácias, lotéricas, empórios, salões de beleza, lanchonetes, restaurantes…) e clínicas médicas, facilitando o dia a dia.
- Fácil acesso a escolas públicas e particulares.
- Região com transporte público e fácil mobilidade urbana.
- Saída rápida para as principais vias do Gama.
O imóvel todo revestido em porcelanato, dispõe de 04 quartos amplos, sendo 02 suítes com closets planejados, oferecendo conforto e privacidade.
Possui sala ampla e imponente, com pé-direito alto e espaço para criar até três ambientes, perfeita para receber com conforto e elegância. O ambiente conta com teto rebaixado em gesso e projeto de iluminação planejado, criando um espaço moderno, aconchegante e visualmente marcante.
A cozinha é um dos grandes destaques do imóvel: espaçosa, integrada à sala, armários planejados e enorme bancada em granito, oferecendo funcionalidade, praticidade no dia a dia.
Na parte externa, há uma área independente com lavanderia, quarto para despensa e um pequena área gourmet com banheiro, para os almoços de fds.
Todo o imóvel é revestido em porcelanato 80x80, inclusive rodapés, garantindo elegância, uniformidade visual e fácil manutenção. Os banheiros são totalmente novos, com revestimentos, louças, metais, duchas, boxes e acabamentos de alto padrão, seguindo uma linha moderna e refinada.
As janelas em esquadrias de alumínio de alta qualidade asseguram durabilidade, conforto térmico e estética. A pintura interna é nova de qualidade, (tinta coral lavável). Na entrada principal há o destaque da porta pivotante, feita sob medida e com madeira de alta qualidade. As portas internas tb foram trocadas.
Na área externa, a mesma dispõe de garagem para 02 veículos (podendo estender para 3 veículos), portão automático, piso antiderrapante, calçada nova com gramado nas laterais, possui cerca elétrica para a segurança e pintura fulget na fachada, agregando sofisticação ao imóvel.
A casa foi TOTALMENTE reformada em 2024 e está pronta para morar, localizada em quadra extremamente tranquila e com fácil acesso a escolas, comércios, serviços essenciais e às principais vias de saída da cidade, garantindo praticidade no dia a dia e excelente potencial de valorização.
Reforma realizada – imóvel totalmente atualizado:
- Troca completa das instalações elétrica e hidráulica, incluindo quadro de energia, disjuntores, fiação, canos, torneiras, lustres e demais componentes.
- Troca total do telhado, com instalação de novas calhas.
- Execução de nova laje para elevação do pé-direito da sala, copa e cozinha.
- Acabamento em gesso nas salas, cozinha e garagem.
- Substituição de todas as portas e janelas do imóvel.
- Instalação de janelas em alumínio e blindex na sala e na cozinha.
- Instalação de porta pivotante de madeira, confeccionada sob medida, na entrada principal.
- Troca integral do piso por porcelanato.
- Execução de piso antiderrapante nas áreas externas.
- Revestimento em tijolinho rústico na parede da sala e da copa.
- Renovação completa dos banheiros, com substituição de pias, vasos sanitários, revestimentos em porcelanato, duchas, torneiras, chuveiros e boxes.
- Troca do portão da garagem e do motor automatizado.
- Substituição da lixeira externa.
- Instalação de cerca elétrica.
- Instalação de armários planejados nos dois closets e na cozinha.
- Instalação de persianas na cozinha e em dois quartos, além de cortina sob medida no janelão da sala.
- Pintura completa do imóvel, interna e externa.
- Reinstalação das duas caixas d’água.
- Execução de calçada externa e plantio de grama.
Imóvel com perfil ideal tanto para moradia quanto para investimento, em quadra consolidada, com alta liquidez e excelente potencial de valorização. Casas com esse padrão, metragem de lote e localização não permanecem muito tempo disponíveis no mercado.
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