Casa · 140m² · 2 quartos · 5 vagas
venda
R$ 673.550
IPTU R$ 550
Rua Deputado Arnaldo Faivro Busato, 829, Afonso Pena, São José dos Pinhais
Casa Comercial/Residencial para Venda no Bairro Afonso Pena - São José Dos Pinhais
Casa ZR4 com renda de locação no Afonso Pena
Excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam localização estratégica e renda imediata!
Apolar Imóveis apresenta esta excelente oportunidade localizada na Rua Deputado Arnaldo Faivro Busato, no bairro Afonso Pena, em São José dos Pinhais.
Com 384m² de terreno (12m x 32m), zoneamento ZR4 e uma edificação comercial atualmente locada, o imóvel combina renda mensal e potencial de aproveitamento futuro, tornando-se uma opção diferenciada para investimento.
Características do imóvel
Terreno com 384m²;
Dimensões aproximadas: 12m x 32m;
️ Zoneamento ZR4;
Edificação comercial com área construída ad corpus;
Estacionamento coberto;
Imóvel atualmente utilizado para atividade comercial.
Imóvel com renda ativa
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é que o imóvel já possui locação ativa, atualmente ocupado pelo Kumon São José dos Pinhais/Afonso Pena.
Renda mensal informada: R$ 3.000,00;
Locação sujeita às condições vigentes do contrato.
Assim, além do potencial de aproveitamento do terreno, o imóvel oferece a possibilidade de geração de renda enquanto o investimento é mantido.
️ Potencial construtivo
O zoneamento ZR4 torna a propriedade especialmente interessante para investidores e construtoras.
O terreno de 12 metros de testada por 32 metros de profundidade apresenta características que podem favorecer diferentes projetos, como:
️ Empreendimentos residenciais;
️ Condomínio de sobrados;
️ Projetos de uso comercial, conforme permissões;
️ Desenvolvimento imobiliário de maior porte, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis.
Os parâmetros construtivos, número de pavimentos e usos permitidos devem ser confirmados de acordo com a legislação municipal e a análise específica do terreno.
Localização estratégica – Afonso Pena
Localizado em uma das regiões mais consolidadas de São José dos Pinhais, o imóvel está próximo de:
Supermercados Jacomar e Condor;
Agências bancárias;
Farmácias;
️ Comércio e serviços em geral;
Avenida Rui Barbosa;
️ BR-277;
️ Aeroporto Internacional Afonso Pena.
A localização proporciona excelente mobilidade e acesso às principais regiões da cidade e municípios próximos.
Por que este imóvel merece sua atenção?
️ 384m² de terreno;
️ Zoneamento ZR4;
️ 12m de testada;
️ Edificação comercial existente;
️ Estacionamento coberto;
️ Locação ativa;
️ Renda mensal informada de R$ 3.000,00;
️ Localização estratégica no Afonso Pena;
️ Potencial para futuros projetos imobiliários.
Uma oportunidade para investir hoje e pensar no futuro
Para quem busca um imóvel que una renda atual, localização consolidada e potencial de aproveitamento futuro, esta propriedade merece ser analisada de perto.
Agende uma visita com a Apolar Imóveis e conheça pessoalmente esta oportunidade no Afonso Pena!
Excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam localização estratégica e renda imediata!
Apolar Imóveis apresenta esta excelente oportunidade localizada na Rua Deputado Arnaldo Faivro Busato, no bairro Afonso Pena, em São José dos Pinhais.
Com 384m² de terreno (12m x 32m), zoneamento ZR4 e uma edificação comercial atualmente locada, o imóvel combina renda mensal e potencial de aproveitamento futuro, tornando-se uma opção diferenciada para investimento.
Características do imóvel
Terreno com 384m²;
Dimensões aproximadas: 12m x 32m;
️ Zoneamento ZR4;
Edificação comercial com área construída ad corpus;
Estacionamento coberto;
Imóvel atualmente utilizado para atividade comercial.
Imóvel com renda ativa
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é que o imóvel já possui locação ativa, atualmente ocupado pelo Kumon São José dos Pinhais/Afonso Pena.
Renda mensal informada: R$ 3.000,00;
Locação sujeita às condições vigentes do contrato.
Assim, além do potencial de aproveitamento do terreno, o imóvel oferece a possibilidade de geração de renda enquanto o investimento é mantido.
️ Potencial construtivo
O zoneamento ZR4 torna a propriedade especialmente interessante para investidores e construtoras.
O terreno de 12 metros de testada por 32 metros de profundidade apresenta características que podem favorecer diferentes projetos, como:
️ Empreendimentos residenciais;
️ Condomínio de sobrados;
️ Projetos de uso comercial, conforme permissões;
️ Desenvolvimento imobiliário de maior porte, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis.
Os parâmetros construtivos, número de pavimentos e usos permitidos devem ser confirmados de acordo com a legislação municipal e a análise específica do terreno.
Localização estratégica – Afonso Pena
Localizado em uma das regiões mais consolidadas de São José dos Pinhais, o imóvel está próximo de:
Supermercados Jacomar e Condor;
Agências bancárias;
Farmácias;
️ Comércio e serviços em geral;
Avenida Rui Barbosa;
️ BR-277;
️ Aeroporto Internacional Afonso Pena.
A localização proporciona excelente mobilidade e acesso às principais regiões da cidade e municípios próximos.
Por que este imóvel merece sua atenção?
️ 384m² de terreno;
️ Zoneamento ZR4;
️ 12m de testada;
️ Edificação comercial existente;
️ Estacionamento coberto;
️ Locação ativa;
️ Renda mensal informada de R$ 3.000,00;
️ Localização estratégica no Afonso Pena;
️ Potencial para futuros projetos imobiliários.
Uma oportunidade para investir hoje e pensar no futuro
Para quem busca um imóvel que una renda atual, localização consolidada e potencial de aproveitamento futuro, esta propriedade merece ser analisada de perto.
Agende uma visita com a Apolar Imóveis e conheça pessoalmente esta oportunidade no Afonso Pena!
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