Comercial · 1000m²
venda
R$ 3.800.000
aluguel
R$ 29.500
IPTU R$ 22.954
Rua Ataliba Vieira, 929, Vila Medeiros, São Paulo
Casa comercial para venda e locação em Vila Medeiros, 1,000m²
Edifício comercial em Vila Medeiros – Zona Norte de São Paulo
Oportunidade de aquisição de edifício comercial localizado na Rua Ataliba Vieira, 929, Vila Medeiros, região consolidada da Zona Norte. O imóvel funcionou por muitos anos como escola e encontra-se desocupado, em estado de conservação médio.
Características do imóvel
Terreno de 380m² com edificação de pavimento térreo mais quatro pavimentos, totalizando aproximadamente 1.000m² construídos (área não regularizada na matrícula). O edifício possui sanitários em todos os pavimentos, boa estrutura e caixilhos em bom estado. A garagem foi convertida em quadra, porém com pé-direito insuficiente para padrões escolares atuais.
Diferencial de área
O comprador interessado poderá avaliar, com sua equipe técnica, a viabilidade de regularização da área excedente por anistia, o que representa ganho expressivo de metros quadrados em relação ao potencial construtivo nominal do zoneamento (ZC). Trata-se de oportunidade para quem busca maximizar o aproveitamento do imóvel.
Possibilidades de uso
Escola: exige melhorias como elevador, acessibilidade, novos sanitários, laboratórios e solução para embarque/desembarque (imóvel colado na via, sem baia).
Habitação de Interesse Social (HIS)
Comércio ou serviços
Localização estratégica
Bairro consolidado, com valorização futura pela proximidade com a futura Linha 19-Celeste do metrô (estação Jardim Japão).
Imóvel disponível para venda. Informações completas sob consulta.
Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo.
Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece.
Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de SP, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.
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Características do imóvel
Terreno de 380m² com edificação de pavimento térreo mais quatro pavimentos, totalizando aproximadamente 1.000m² construídos (área não regularizada na matrícula). O edifício possui sanitários em todos os pavimentos, boa estrutura e caixilhos em bom estado. A garagem foi convertida em quadra, porém com pé-direito insuficiente para padrões escolares atuais.
Diferencial de área
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Possibilidades de uso
Escola: exige melhorias como elevador, acessibilidade, novos sanitários, laboratórios e solução para embarque/desembarque (imóvel colado na via, sem baia).
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Comércio ou serviços
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