Casa comercial ou residencial a venda - bairro Vianelo

Oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e com excelente potencial de valorização.
Situada na tradicional Rua Bom Jesus de Pirapora, um dos endereços mais movimentados e valorizados da cidade, esta propriedade se destaca pela alta visibilidade, fácil acesso e grande fluxo diário de pessoas e veículos, características ideais para negócios que desejam presença marcante ou para quem valoriza praticidade no dia a dia.
Com 221m de área construída, o imóvel oferece uma configuração inteligente que atende perfeitamente tanto ao uso comercial quanto residencial.
Logo na entrada, a casa impressiona com sua frente ampla com possibilidade de estacionamento para dois veículos. Internamente, os ambientes são amplos e bem distribuídos com ar condicionado nos 3 quartos, sala principal e copa. A sala principal, com piso em tacos de madeira, proporciona um esforço acolhedor e sofisticado, ideal para recepção e convivência.
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte que podem ser facilmente adaptados para salas comerciais, consultórios ou escritórios, oferecendo total flexibilidade de uso. O imóvel conta ainda com 3 banheiros, além de uma copa funcional, cozinha e lavanderia com armários, garantindo praticidade no dia a dia.
O grande destaque fica por conta do subsolo versátil, que amplia significativamente o potencial do imóvel. O espaço inclui varanda ampla, 2 salas adicionais, áreas de apoio - estoque e banheiro sendo ideal para operação de empresas, expansão de atividades ou até mesmo criação de novos ambientes personalizados.
Na área externa, o quintal espaçoso abre possibilidades para área verde, espaço gourmet ou futuras ampliações, agregando ainda mais valor ao imóvel.
Além de todas essas qualidades, o imóvel já se encontra locado, proporcionando renda imediata a possíveis investidores.
Ideal para escritórios e empresas, clínicas e consultórios, negócios de atendimento ao público, investidores em busca de renda ou moradia com localização privilegiada.
A união perfeita de localização, visibilidade, versatilidade, retorno financeiro e conforto. - 03/06/2026