Comercial · 223m² · 8 quartos · 6 vagas
venda
R$ 2.280.000
Condomínio R$ 3
·
IPTU R$ 1.854
Avenida Pompéia 9999, Vila Pompéia, São Paulo
CASA COMERCIAL NA AV. POMPEIA PRONTA PARA MONTAR SEU NEGÓCIO
Excelente Oportunidade na Avenida Pompéia Zona ZC
Terreno retangular, praticamente plano, com 10 metros de testada e 279,00 m² de área total, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
A propriedade conta com 223 m² de área construída e oferece grande flexibilidade de uso, podendo ser destinada tanto para residência quanto comércio, de acordo com o Plano Diretor de São Paulo (Lei nº 18.177/2024).
Na Zona de Centralidade (ZC), é permitido construir até 2 vezes a área do terreno, ou seja, 558 m² de área total construída. Isso proporciona oportunidades únicas, como:
Dividir o terreno em duas unidades de 279 m² cada, com possibilidade de construir uma casa ou empreendimento comercial em cada lote.
Ideal para quem deseja investir em residencial, comercial ou misto.
Testada mínima de 5 m e área mínima de terreno de 125 m², atendendo todos os requisitos legais.
Essa é uma oportunidade rara de adquirir um terreno versátil, em localização estratégica, com alto potencial de valorização e aproveitamento máximo.
Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel!
As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTUs - 05/06/2026
Terreno retangular, praticamente plano, com 10 metros de testada e 279,00 m² de área total, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
A propriedade conta com 223 m² de área construída e oferece grande flexibilidade de uso, podendo ser destinada tanto para residência quanto comércio, de acordo com o Plano Diretor de São Paulo (Lei nº 18.177/2024).
Na Zona de Centralidade (ZC), é permitido construir até 2 vezes a área do terreno, ou seja, 558 m² de área total construída. Isso proporciona oportunidades únicas, como:
Dividir o terreno em duas unidades de 279 m² cada, com possibilidade de construir uma casa ou empreendimento comercial em cada lote.
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Testada mínima de 5 m e área mínima de terreno de 125 m², atendendo todos os requisitos legais.
Essa é uma oportunidade rara de adquirir um terreno versátil, em localização estratégica, com alto potencial de valorização e aproveitamento máximo.
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