Casa Comercial de Alto Padrão para Locação

Um imóvel incrível no cobiçado bairro Hugo Lange, pertinho do Graciosa Country Clube.

Imóvel exclusivo em região nobre de Curitiba, ideal para clínica médica de alto padrão (cirurgião plástico, dermatologia, estética avançada), além de escritórios institucionais, consultorias, arquitetura, design e ateliês autorais com atendimento sob agendamento.

Arquitetura ampla, excelente iluminação natural e ambientes versáteis, que valorizam a experiência do cliente ou paciente e permitem identidade institucional com letragem elegante na fachada.

✔️ Terreno amplo com jardim
✔️ 6 banheiros
✔️ Garagem para até 7 veículos
✔️ Terraço com potencial para área diferenciada

Com um design contemporâneo e moderno, foi totalmente remodelada, com fino acabamento em porcelanato, portas laqueadas e detalhes que garantem conforto e sofisticação.
A casa possui 3 suítes, sendo 2 com closet e a master com hidromassagem. Além disso, os banheiros das suítes possuem piso aquecido, oferecendo maior conforto nos dias mais frios.
O imóvel abriga 3 amplas salas naturalmente iluminadas e aconchegantes com vista para um lindo e espaçoso jardim.
Além disso, essa residência possuiu um terraço com mais de 100 metros quadrados onde é possível a instalação de uma jacuzzi, transformando o espaço em um ótimo ambiente recreativo com uma vista espetacular.
No subsolo você conta com um depósito e um banheiro completo, além de espaço para estacionar até 5 veículos na área coberta e até 3 na parte descoberta.


CARACTERÍSTICAS
2 Suítes master com closet, hidromassagem e chuveiro duplo
1 Suíte Júnior
Pias em mármore
Piso aquecido nos banheiros das suítes
3 Salas amplas, iluminadas e arejadas
1 cozinha espaçosa
Área de serviço funcional
2 banheiros completos
1 lindo lavabo
1 depósito (Que pode ser um quarto)
Quintal amplo com inúmeras possibilidades
Terraço preparado para instalação de um SPA
Sacada em todos os quartos
Piso em porcelanato Carrara
Escada em Mármore Paraná
Aquecimento a gás com dois aquecedores de passagem
Persianas automatizadas nas suítes
Portas laqueadas
5 vagas de garagem cobertas
3 vagas descobertas
Uma vista incrível
- ZR3

IDÉIAS DE USO:
- Clínica médica
- Cínica odontológica
- Laboratório de análises clínicas
- Clínica de Imagem
- Escola de ensino infantil ou fundamental
- Sede para alguma Associação
- Restaurante
- Farmácia
- Papelaria
- Mercado
- Salão de beleza
- Panificadora
- Loja de material de construção
- Etc.

VALORES:

ALUGUEL: R$ 30.000,00 (mensal)
IPTU: R$ 658,00 (mensal)
SEGURO FIANÇA: 7% do valor do aluguel R$ 2.100,00
SEGURO INCENDIO: R$ 136,00(mensal)

TOTAL PACOTE: R$34.894,00

TAXAS ÚNICAS:
* Taxa de vistoria de início de contrato pagamento no dia da vistoria - VALOR A CONFIRMAR;
* Taxa de vistoria final de contrato pagamento no dia da vistoria - VALOR A CONFIRMAR

📲 Agende sua visita.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.