Casa · 250m² · 5 quartos · 6 vagas
venda
R$ 1.481.000
IPTU R$ 935
Av Afonso Mariano Fagundes, 1061, Saúde, São Paulo
Casa comercial com renda no Planalto Paulista e alto potencial de valorização
Imóvel localizado na Rua Afonso Mariano Fagundes, a apenas 50 metros da Avenida Indianópolis, em região estratégica do Planalto Paulista.
Atualmente locado para operação comercial (showroom), gerando renda imediata de R$ 7.000/mês, além de IPTU pago pelo inquilino. Contrato vigente até agosto de 2026, garantindo previsibilidade de receita.
O grande diferencial está no potencial de valorização: a locação atual foi definida com base residencial, enquanto imóveis comerciais na região operam entre R$ 12.000 e R$ 17.000 mensais. Com o término do contrato, há oportunidade clara de readequação ao valor de mercado.
O imóvel possui 250 m² de terreno e aproximadamente 500 m² de área construída real, distribuídos entre casa principal com 3 dormitórios (1 suíte), edícula com 2 dormitórios e salão, além de garagem para até 6 veículos.
Uma oportunidade para investidores que buscam renda, segurança contratual e potencial de ganho no curto prazo.
Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita.
OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.
Atualmente locado para operação comercial (showroom), gerando renda imediata de R$ 7.000/mês, além de IPTU pago pelo inquilino. Contrato vigente até agosto de 2026, garantindo previsibilidade de receita.
O grande diferencial está no potencial de valorização: a locação atual foi definida com base residencial, enquanto imóveis comerciais na região operam entre R$ 12.000 e R$ 17.000 mensais. Com o término do contrato, há oportunidade clara de readequação ao valor de mercado.
O imóvel possui 250 m² de terreno e aproximadamente 500 m² de área construída real, distribuídos entre casa principal com 3 dormitórios (1 suíte), edícula com 2 dormitórios e salão, além de garagem para até 6 veículos.
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