Casa Comercial á venda no bairro Funcionários

Casa de 03 andares na Avenida Afonso Pena.

O lote tem aproximadamente 197,97m e de área construída aproximadamente 267m sendo:

1º pavimento: 118,26m²
2º pavimento: 90,31m²
3º pavimento: 58,43m²

O imóvel foi completamente reformado em 2020, sendo renovado toda a parte hidráulica (incluindo sistema de esgoto) e elétrica.

Apesar da casa ter sido construída em 1944, ela foi toda estruturada com pilares e vigas em concreto na reforma.

Trata-se de um imóvel tombado pelo patrimônio histórico, porém esse tombamento é da fachada e altimetria. Portanto reforma interna é permitida.

A área interna da casa é toda em piso com placa cimentícia. Possui 6 toalete, 1 vestiário com ducha Deca. A casa possui aquecedor a gás (GASMIG) que alimenta todas as torneiras da cozinha.

Cozinha com piso em GAIL (piso anti derrapante e antibactericida) exigido pela Vigilância Sanitária e Ministério do Trabalho.

Cozinha com bancadas em granito e prateleiras em inox. Iluminação adequada exigida pela Vigilância Sanitária.

Sistema de exaustão moderno e eficiente que atende todas as normas ambientais existentes.

Casa conta com reservatório de 15.000 litros de água, sistema de alarme e câmeras

No local já funcionou: imobiliária, boutique de roupas, assistência técnica de celulares, escola de música, escola de idiomas.

Se adquirida por investidor, pode ser feito uma divisão para locação para 2 negócios diferentes no mesmo imóvel