Casa Comercial à Venda em Mirandópolis, SP | 161m²

IMÓVEL COMERCIAL DE 161M² ADAPTADO PARA COWORKING - CLIMATIZADO E COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM MIRANDÓPOLIS / SAÚDE
​Endereço: Avenida Senador Casimiro da Rocha
Valor de Venda: R$ 1.200.000
Área Útil: 161m²
​Uma oportunidade imperdível para investidores ou empresários que buscam um espaço pronto, moderno e com fluxo garantido. Este imóvel comercial possui 161m² de área construída totalmente adaptados para Coworking, Hub de Negócios ou Escritório Corporativo, pronto para operar sem a necessidade de reformas.
​LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ATRAÇÕES DA REGIÃO
Situado na Avenida Senador Casimiro da Rocha, o imóvel beneficia-se de uma localização altamente conectada e estruturada na Zona Sul de São Paulo:
​Mobilidade Urbana: Próximo às estações de metrô Praça da Árvore e Santa Cruz (Linha 1-Azul e Linha 5-Lilás), garantindo facilidade de transporte para clientes e colaboradores.
​Corredores de Acesso: Excelente fluidez de trânsito, com acesso rápido à Avenida José Maria Whitaker, Avenida Jabaquara, Avenida Rubem Berta e Avenida dos Bandeirantes.
​Comércio e Conveniência: A poucos minutos do Shopping Metrô Santa Cruz, cercado por restaurantes, bancos, farmácias, padarias tradicionais, supermercados e serviços diversos para o dia a dia corporativo.
​Polo de Saúde e Educação: Próximo ao complexo do Hospital São Paulo e a diversos centros de saúde e faculdades renomadas, atraindo grande fluxo diário de pessoas.
​DIFERENCIAL EXCLUSIVO: CLIMATIZAÇÃO COMPLETA
O imóvel conta com sistema de ar-condicionado instalado em todos os cômodos, garantindo conforto térmico em todas as estações e eliminando custos altos de infraestrutura de refrigeração para o comprador.
​PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
​Metragem: 161m² de área construída com excelente aproveitamento de espaço.
​6 Salas Amplas: Espaços versáteis ideais para escritórios privativos, estações de trabalho flexíveis, salas de reunião ou atendimento.
​5 Banheiros: Infraestrutura bem dimensionada para atender confortavelmente o volume de frequentadores do espaço.
​Ambientes Climatizados: Ar-condicionado já instalado em todas as salas.
​Prontidão de Uso: Layout moderno e adaptado para modelo de trabalho compartilhado ou corporativo.
​IDEAL PARA:
​Operadores de Coworking e Hubs de Inovação
​Agências de Tecnologia, Marketing, Startups e Contabilidade
​Clínicas, Consultórios e Escritórios de Advocacia
​Investidores em busca de excelente rentabilidade com locação comercial
​Excelente custo-benefício. Imóvel de 161m² pronto para faturar, climatizado e em ponto nobre por R$ 1.200.000.
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