Casa com lareira e churrasqueira estilo argentino à Venda – Gran Ville São Venâncio.

262 m² de construção | 300 m² de terreno | 4 dormitórios (2 suítes + 2 demi-suíte) | 4 vagas - Itupeva/SP.

Apresentamos uma residência que combina sofisticação e conforto em cada detalhe. Projetada com acabamentos de alto padrão para quem busca qualidade de vida elevada, esta casa é perfeita para famílias que desejam morar com estilo e praticidade.

Localizada em um dos condomínios mais desejados de Itupeva, esta residência combina design contemporâneo, tecnologia de ponta e ambientes planejados para proporcionar conforto e exclusividade.

Ambientes e distribuição:
No pavimento térreo, os espaços se integram de forma elegante: sala de estar e jantar conectadas a uma cozinha planejada de estilo moderno/industrial, equipada com despensa em mármore e armários sob medida.
A lavanderia é funcional e prática, já preparada para secadora a gás, mantendo o ambiente sempre organizado.
Ainda neste nível, encontram-se uma ampla suíte master com closet, dois dormitórios em demi-suíte e um home office que se conecta a uma academia privativa.

No piso superior, um living acolhedor com lareira convida ao descanso, acompanhado de banheiro completo. A segunda suíte master oferece máximo conforto, com closet espaçoso e banheiro com hidromassagem para duas pessoas.

Diferenciais que valorizam o imóvel:
- Tecnologia e automação: sistema integrado de iluminação, climatização e som, totalmente compatível com Alexa. Rotinas programadas trazem praticidade ao dia a dia, como controle de luzes internas e externas.
- Conectividade de última geração: cabeamento Cat6 e rede Wi-Fi Mesh TP-Link Deco X50/X55, garantindo internet estável e de alta velocidade em todos os ambientes.
- Acabamentos premium: janelas com película polarizada 3M, pintura externa emborrachada de alta resistência e pintura interna superlavável.
- Eficiência e conforto: ar-condicionado LG frio/quente em todos os cômodos, iluminação 100% LED, sistema hidráulico pressurizado e preparado para aquecimento central de água.
- Segurança: fechadura eletrônica e campainha com câmera integrada.

Área de lazer privativa:
O espaço gourmet é um verdadeiro convite para momentos inesquecíveis: churrasqueira estilo argentino, sala de jantar e sacada com vista encantadora. À noite, o lounge externo pode ser aquecido por uma elegante tocha, trazendo charme e aconchego.

Eficiência Energética e Conforto:
- Instalações elétricas projetadas para suportar aparelhos modernos, com opção de configuração em 110V ou 220V em todos os pontos de tomada.
- Iluminação 100% em LED, trazendo sofisticação, modernidade e o melhor aproveitamento no consumo de energia.
- Sistema de climatização avançado, com ar-condicionados LG frio-quente de última geração em todos os ambientes, proporcionando conforto térmico em qualquer época do ano.
- Banheiros equipados com duchas elétricas premium, já preparados com infraestrutura hidráulica para receber aquecimento central de água, facilitando futuras adaptações.
- Sistema hidráulico completo, com filtragem geral da água, dois circuitos internos pressurizados e tripla proteção de abastecimento:
- registro principal na entrada da rua para as caixas d’água;
- registro geral das caixas para os pontos;
- registro individual para cada área.

Segurança e Praticidade
- Fechadura eletrônica e campainha inteligente com câmera, garantindo mais comodidade, segurança e tranquilidade no dia a dia.

Condomínio:
O Gran Ville São Venâncio oferece infraestrutura completa para toda a família:
- Piscinas adulto (semiolímpica) e infantil
- Quadra de tênis, quadras poliesportivas e campo de futebol
- Academia equipada
- Salão de festas, kids e teen place
- SPA com sauna
- Portaria 24 horas, segurança armada, rondas e monitoramento por câmeras

Localização:
A poucos minutos do Colégio Objetivo, próximo às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, e a apenas 40 minutos de São Paulo.

Agende já sua visita e encante-se com cada detalhe!

Anúncio atualizado em 04/05/2026