Casa · 280m² · 7 quartos · 2 vagas
aluguel
R$ 9.500
IPTU R$ 707
Rua Rio Ural, Jardim Riacho das Pedras, Contagem
Casa com 7 quartos para alugar em Contagem, no bairro Jardim Riacho Das Pedras
Casa no Riacho das Pedras – Contagem/MG
Ideal para grandes famílias, empresas, coworking ou investimento de alta renda
Uma propriedade monumental, versátil e estrategicamente localizada, com ambientes amplos, independentes e excelente potencial residencial e comercial.
Localização privilegiada: área nobre do Riacho das Pedras, a apenas 200 metros do Poliesportivo Riacho.
Conveniência: cercada por padarias, escolas, restaurantes e grandes indústrias multinacionais.
Acessibilidade: fácil acesso à Av. Amazonas, BR-381 e BR-040.
Garagem: 3 vagas cobertas para carros de grande porte, além de espaço para várias motos.
Estrutura independente: configuração ideal para moradia multifamiliar, empresas, locação por andares ou geração de renda.
1º Andar – 360 m² | Luxo, requinte e conceito aberto
Totalmente reformado, com acabamento premium em granito.
Rebaixamento em gesso e iluminação cênica.
Suíte master: closet planejado em MDF, banheiro com box e espelho e ponto para ar-condicionado.
Quartos: 2 dormitórios adicionais, amplos e arejados.
Sala de jantar: ambientes integrados em conceito aberto, conectados à cozinha.
Cozinha americana de alto padrão: bancadas em granito com nichos, pia dupla, cooktop e armários planejados em MDF.
Varanda integrada: espaço aberto e fechado, com sauna e acesso ao terraço.
Banheiro social: acabamento sofisticado, com box.
2º Andar – Espaço, conforto e praticidade
Ambientes amplos, iluminados e totalmente independentes.
Varanda frontal: ampla e coberta.
Varanda dos fundos: integrada à lavanderia.
Quartos: 4 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com armários e box.
Área social: sala de entrada acolhedora e sala de jantar conjugada.
Cozinha: ventilada, com armários planejados e pia em inox/granito.
Independência: saída de serviço e lavanderia totalmente isoladas.
3º Andar – Salão de festas com vista panorâmica
Um espaço completo para eventos corporativos, confraternizações e grandes celebrações familiares.
Salão totalmente coberto e amplo.
Espaço gourmet: churrasqueira e cozinha de apoio montada.
Comodidade: 2 banheiros sociais para atender aos convidados com conforto e preservar a privacidade dos demais andares.
Excelente potencial de renda e utilização
A propriedade conta com entradas e medidores independentes, possibilitando diversas estratégias de uso:
Moradia multifamiliar para diferentes gerações.
Sede de grandes empresas.
Espaço para coworking ou escritório corporativo.
Alojamento para executivos de multinacionais da região.
Locação individualizada dos andares para geração de renda passiva.
Investimento patrimonial de alto potencial.
Valores de locação
1º andar: R$ 5.700,00/mês + R$ 4.285,00 de IPTU anual.
2º andar: R$ 4.500,00/mês + R$ 4.190,00 de IPTU anual.
Casa inteira: R$ 9.500,00/mês.
Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, localização estratégica, independência entre ambientes e alto potencial de valorização e geração de renda em Contagem. COD: 3107
Ideal para grandes famílias, empresas, coworking ou investimento de alta renda
Uma propriedade monumental, versátil e estrategicamente localizada, com ambientes amplos, independentes e excelente potencial residencial e comercial.
Localização privilegiada: área nobre do Riacho das Pedras, a apenas 200 metros do Poliesportivo Riacho.
Conveniência: cercada por padarias, escolas, restaurantes e grandes indústrias multinacionais.
Acessibilidade: fácil acesso à Av. Amazonas, BR-381 e BR-040.
Garagem: 3 vagas cobertas para carros de grande porte, além de espaço para várias motos.
Estrutura independente: configuração ideal para moradia multifamiliar, empresas, locação por andares ou geração de renda.
1º Andar – 360 m² | Luxo, requinte e conceito aberto
Totalmente reformado, com acabamento premium em granito.
Rebaixamento em gesso e iluminação cênica.
Suíte master: closet planejado em MDF, banheiro com box e espelho e ponto para ar-condicionado.
Quartos: 2 dormitórios adicionais, amplos e arejados.
Sala de jantar: ambientes integrados em conceito aberto, conectados à cozinha.
Cozinha americana de alto padrão: bancadas em granito com nichos, pia dupla, cooktop e armários planejados em MDF.
Varanda integrada: espaço aberto e fechado, com sauna e acesso ao terraço.
Banheiro social: acabamento sofisticado, com box.
2º Andar – Espaço, conforto e praticidade
Ambientes amplos, iluminados e totalmente independentes.
Varanda frontal: ampla e coberta.
Varanda dos fundos: integrada à lavanderia.
Quartos: 4 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com armários e box.
Área social: sala de entrada acolhedora e sala de jantar conjugada.
Cozinha: ventilada, com armários planejados e pia em inox/granito.
Independência: saída de serviço e lavanderia totalmente isoladas.
3º Andar – Salão de festas com vista panorâmica
Um espaço completo para eventos corporativos, confraternizações e grandes celebrações familiares.
Salão totalmente coberto e amplo.
Espaço gourmet: churrasqueira e cozinha de apoio montada.
Comodidade: 2 banheiros sociais para atender aos convidados com conforto e preservar a privacidade dos demais andares.
Excelente potencial de renda e utilização
A propriedade conta com entradas e medidores independentes, possibilitando diversas estratégias de uso:
Moradia multifamiliar para diferentes gerações.
Sede de grandes empresas.
Espaço para coworking ou escritório corporativo.
Alojamento para executivos de multinacionais da região.
Locação individualizada dos andares para geração de renda passiva.
Investimento patrimonial de alto potencial.
Valores de locação
1º andar: R$ 5.700,00/mês + R$ 4.285,00 de IPTU anual.
2º andar: R$ 4.500,00/mês + R$ 4.190,00 de IPTU anual.
Casa inteira: R$ 9.500,00/mês.
Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, localização estratégica, independência entre ambientes e alto potencial de valorização e geração de renda em Contagem. COD: 3107
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