Casa · 20000m² · 6 quartos
venda
R$ 1.600.000
IPTU R$ 880
Rua Américo Rabelo 164, Santa Rosa, Niterói
Casa com 6 dormitórios à venda, 20000 m² por R$ 1.600.000,00 - Santa Rosa - Niterói/RJ
scrita
Imóvel de Alto Padrão com Duas Residências Independentes, Área de Lazer Completa e Estrutura para Negócio Gastronômico
Uma propriedade diferenciada, com aproximadamente 2.000 m², que combina sofisticação, conforto, privacidade e versatilidade. Ideal para quem busca um imóvel de alto padrão com múltiplas possibilidades de uso, seja para moradia familiar, acomodação independente ou desenvolvimento de uma atividade comercial no segmento gastronômico.
O imóvel conta com duas casas independentes, oferecendo liberdade, privacidade e funcionalidade para diferentes necessidades.
Residência principal
Casa com acabamento de alto padrão e ambientes projetados para proporcionar conforto e qualidade de vida, composta por três suítes completas, oferecendo comodidade e privacidade aos moradores.
Segunda residência independente
Uma estrutura separada, com suíte, cozinha, sala e área externa, ideal para acomodar familiares, receber hóspedes, oferecer moradia independente ou explorar outras possibilidades de utilização.
Área de lazer privativa
O imóvel dispõe de uma excelente estrutura de lazer, com piscina, churrasqueira e sauna, criando um ambiente propício para momentos de descanso, convivência e entretenimento. Conta também com sistema de energia solar, um diferencial que agrega funcionalidade e potencial de economia energética.
Observação: a piscina necessita de tratamento.
Diferencial estratégico: estrutura para cozinha industrial
Um dos grandes destaques desta propriedade é a presença de um galpão desenvolvido para operação de cozinha industrial, com estrutura destinada a atividades como produção gastronômica, pizzaria, delivery e operações voltadas a plataformas como iFood.
Esse espaço amplia significativamente as possibilidades de utilização do imóvel, sendo especialmente interessante para empreendedores do setor de alimentação que buscam integrar residência e atividade profissional em uma mesma propriedade.
Para quem deseja investir em um negócio gastronômico, a existência de uma estrutura já desenvolvida pode representar uma oportunidade de otimizar o planejamento e a implantação da operação, sujeita à verificação dos equipamentos existentes, das condições atuais e das licenças necessárias.
Uma propriedade com múltiplas possibilidades
Mais do que uma residência, este imóvel oferece uma combinação incomum de atributos: área generosa, duas casas independentes, lazer privativo, energia solar e espaço dedicado a uma atividade profissional.
Uma oportunidade para quem valoriza conforto, privacidade e versatilidade, ou para quem procura uma propriedade capaz de conciliar moradia e empreendedorismo.
Um imóvel diferenciado, com características que ampliam seu público potencial e agregam valor à proposta. - 02/11/2026
Imóvel de Alto Padrão com Duas Residências Independentes, Área de Lazer Completa e Estrutura para Negócio Gastronômico
Uma propriedade diferenciada, com aproximadamente 2.000 m², que combina sofisticação, conforto, privacidade e versatilidade. Ideal para quem busca um imóvel de alto padrão com múltiplas possibilidades de uso, seja para moradia familiar, acomodação independente ou desenvolvimento de uma atividade comercial no segmento gastronômico.
O imóvel conta com duas casas independentes, oferecendo liberdade, privacidade e funcionalidade para diferentes necessidades.
Residência principal
Casa com acabamento de alto padrão e ambientes projetados para proporcionar conforto e qualidade de vida, composta por três suítes completas, oferecendo comodidade e privacidade aos moradores.
Segunda residência independente
Uma estrutura separada, com suíte, cozinha, sala e área externa, ideal para acomodar familiares, receber hóspedes, oferecer moradia independente ou explorar outras possibilidades de utilização.
Área de lazer privativa
O imóvel dispõe de uma excelente estrutura de lazer, com piscina, churrasqueira e sauna, criando um ambiente propício para momentos de descanso, convivência e entretenimento. Conta também com sistema de energia solar, um diferencial que agrega funcionalidade e potencial de economia energética.
Observação: a piscina necessita de tratamento.
Diferencial estratégico: estrutura para cozinha industrial
Um dos grandes destaques desta propriedade é a presença de um galpão desenvolvido para operação de cozinha industrial, com estrutura destinada a atividades como produção gastronômica, pizzaria, delivery e operações voltadas a plataformas como iFood.
Esse espaço amplia significativamente as possibilidades de utilização do imóvel, sendo especialmente interessante para empreendedores do setor de alimentação que buscam integrar residência e atividade profissional em uma mesma propriedade.
Para quem deseja investir em um negócio gastronômico, a existência de uma estrutura já desenvolvida pode representar uma oportunidade de otimizar o planejamento e a implantação da operação, sujeita à verificação dos equipamentos existentes, das condições atuais e das licenças necessárias.
Uma propriedade com múltiplas possibilidades
Mais do que uma residência, este imóvel oferece uma combinação incomum de atributos: área generosa, duas casas independentes, lazer privativo, energia solar e espaço dedicado a uma atividade profissional.
Uma oportunidade para quem valoriza conforto, privacidade e versatilidade, ou para quem procura uma propriedade capaz de conciliar moradia e empreendedorismo.
Um imóvel diferenciado, com características que ampliam seu público potencial e agregam valor à proposta. - 02/11/2026
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