Casa · 408m² · 5 quartos · 4 vagas
venda
R$ 4.900.000
Municipal Augusto Zanoni 431, Condomínio Xapada Parque Ytu, Itu
Casa com 5 quartos à venda, 408 m² por R$ 4.900.000 - Condomínio Xapada Parque Ytu - Itu/SP
Existe uma sofisticação que não precisa ser excessiva para ser percebida.
Ela aparece na textura da madeira clara, no desenho delicado das boiseries, na escolha das pedras naturais e na forma como a luz percorre os ambientes ao longo do dia.
A Casa da Mata, no Parque Xapada Ytu, foi concebida exatamente assim:
uma residência onde arquitetura, interiores e paisagismo conversam com suavidade, criando uma atmosfera acolhedora, elegante e atemporal quase como uma casa de campo contemporânea reinterpretada em versão sofisticada.
São 408m² construídos em um terreno de 861,68m², inteiramente mobiliados e decorados, prontos para viver cada espaço exatamente como ele foi pensado.
O projeto arquitetônico assinado por Alexandre Chaguri valoriza integração, fluidez e permanência.
Quando abertas, as áreas sociais se transformam em um único grande cenário conectado: cozinha principal, sala de jantar, sala de TV principal, sala privativa, espaço gourmet e lounge passam a funcionar como um ambiente contínuo que se estende até a piscina.
Mas existe inteligência no layout.
A cozinha principal também pode ser completamente isolada da área social através de portas que preservam funcionalidade e privacidade no dia a dia.
Os interiores assinados por Giovana Fogaça, da Dois Dons Arquitetura E Design, reforçam a sensação de leveza da casa através da paleta clara, da composição delicada dos materiais naturais e da curadoria minuciosa do mobiliário. Cada ambiente transmite calma visual sem perder sofisticação.
As 5 suítes com closet foram desenhadas para proporcionar conforto verdadeiro, mas a suíte master merece um capítulo à parte: uma atmosfera reservada, banheira para desacelerar e uma estética que transforma a rotina em experiência.
A casa ainda conta com:
Adega
Lavabo interno + banho gourmet
Cortinas automatizadas
Sistema de aquecimento solar
Reservatório de 10.000 litros
Infraestrutura para monitoramento, câmeras e alarme
E os acabamentos reforçam o padrão elevado da residência:
Marcenaria Todeschini Premium
Pisos e revestimentos Porto Bello Shop
Louças e metais Docol
Bancadas em Lâmina Fosca
Paisagismo assinado por Bruna Rodrigues
Mobiliário e decoração Full House
O Parque Xapada Ytu agrega valor justamente pelo que hoje se tornou raro: baixa densidade, muito verde, terrenos amplos e uma atmosfera silenciosa que privilegia privacidade e qualidade de vida.
É o tipo de condomínio que permite viver cercado pela natureza sem abrir mão de arquitetura autoral, sofisticação e conforto contemporâneo.
Uma casa onde tudo foi pensado para desacelerar o olhar, acolher a rotina e transformar permanência em experiência. - 07/06/2026
Ela aparece na textura da madeira clara, no desenho delicado das boiseries, na escolha das pedras naturais e na forma como a luz percorre os ambientes ao longo do dia.
A Casa da Mata, no Parque Xapada Ytu, foi concebida exatamente assim:
uma residência onde arquitetura, interiores e paisagismo conversam com suavidade, criando uma atmosfera acolhedora, elegante e atemporal quase como uma casa de campo contemporânea reinterpretada em versão sofisticada.
São 408m² construídos em um terreno de 861,68m², inteiramente mobiliados e decorados, prontos para viver cada espaço exatamente como ele foi pensado.
O projeto arquitetônico assinado por Alexandre Chaguri valoriza integração, fluidez e permanência.
Quando abertas, as áreas sociais se transformam em um único grande cenário conectado: cozinha principal, sala de jantar, sala de TV principal, sala privativa, espaço gourmet e lounge passam a funcionar como um ambiente contínuo que se estende até a piscina.
Mas existe inteligência no layout.
A cozinha principal também pode ser completamente isolada da área social através de portas que preservam funcionalidade e privacidade no dia a dia.
Os interiores assinados por Giovana Fogaça, da Dois Dons Arquitetura E Design, reforçam a sensação de leveza da casa através da paleta clara, da composição delicada dos materiais naturais e da curadoria minuciosa do mobiliário. Cada ambiente transmite calma visual sem perder sofisticação.
As 5 suítes com closet foram desenhadas para proporcionar conforto verdadeiro, mas a suíte master merece um capítulo à parte: uma atmosfera reservada, banheira para desacelerar e uma estética que transforma a rotina em experiência.
A casa ainda conta com:
Adega
Lavabo interno + banho gourmet
Cortinas automatizadas
Sistema de aquecimento solar
Reservatório de 10.000 litros
Infraestrutura para monitoramento, câmeras e alarme
E os acabamentos reforçam o padrão elevado da residência:
Marcenaria Todeschini Premium
Pisos e revestimentos Porto Bello Shop
Louças e metais Docol
Bancadas em Lâmina Fosca
Paisagismo assinado por Bruna Rodrigues
Mobiliário e decoração Full House
O Parque Xapada Ytu agrega valor justamente pelo que hoje se tornou raro: baixa densidade, muito verde, terrenos amplos e uma atmosfera silenciosa que privilegia privacidade e qualidade de vida.
É o tipo de condomínio que permite viver cercado pela natureza sem abrir mão de arquitetura autoral, sofisticação e conforto contemporâneo.
Uma casa onde tudo foi pensado para desacelerar o olhar, acolher a rotina e transformar permanência em experiência. - 07/06/2026
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