Casa · 700m² · 5 quartos · 13 vagas
venda
R$ 13.700.000
Condomínio R$ 10.818
·
IPTU R$ 2.297
Rua México 0, Sítio Tijucopava, Guarujá
Casa com 5 dormitórios à venda, 700 m² por R$ 13.700.000,00 - Tijucopava - Guarujá/SP
Explore a sofisticação e o conforto nesta esplêndida residência no Tijucopava, uma propriedade que transcende o convencional. Com uma arquitetura única e uma série de melhorias realizadas em 2011, esta casa apresenta uma combinação harmoniosa de elegância e funcionalidade.
Principais Atributos:
Hall de entrada acolhedor que conduz a uma sala de estar espaçosa, destacando uma lareira imponente e um pé-direito duplo.
Sala de jantar elegante com capacidade para dez pessoas, criando o ambiente perfeito para refeições memoráveis.
Sala de jogos equipada com mesa de sinuca e de carteado, além de um bar para entretenimento ininterrupto.
Cozinha americana com armários em madeira maciça, promovendo um ambiente funcional e esteticamente agradável.
Quatro suítes bem projetadas, oferecendo privacidade e conforto para toda a família.
Varanda ampla no terceiro piso, com sofás, mesas, ventiladores, churrasqueira completa e acesso à piscina, proporcionando o cenário ideal para momentos de relaxamento e socialização.
Spa com banheira ofurô (1,6 m de diâmetro), ducha e banheiro, criando um refúgio de tranquilidade próximo à piscina.
Casa de caseiro completa e integrada à residência principal, garantindo praticidade e segurança.
Sistema de aquecimento solar, enfatizando o compromisso com a sustentabilidade.
Infraestrutura e Recursos Exclusivos:
Espaço para até 13 carros, sendo dez internos (quatro cobertos) e três em estacionamento externo, com amplo deck de madeira e vista para o mar.
Quadra de tênis oficial em uma área de 800 m², oferecendo um espaço perfeito para os amantes do esporte.
Brinquedoteca de 100 m², reformada e preparada para futuras adaptações, incluindo uma brinquedolândia e banheiro.
Reservatório d'água com capacidade para 20 mil litros, assegurando um abastecimento confiável.
Atualizações Realizadas em 2011:
Reforço (concreto e ferro) de todo o muro de arrimo (100,0 x 3,0 m) e da quadra de tênis.
Reconstrução total da piscina, com colocação de 13 brocas profundas.
Substituição de todos os pisos frios e colocação de pastilhas nos banheiros superiores.
Troca completa do telhado (casa principal e brinquedolândia) com telhas Tégula.
Substituição de todo o sistema elétrico, com redesenho do sistema de quadros para aumento de segurança.
Instalação de 10 hastes profundas (3,0 m) para evitar sobrecarga elétrica por raios.
Reforma do deck da piscina e da quadra de tênis (troca do piso e reforço do muro de sustentação).
Documentação Regularizada:
Todo o processo documental está em conformidade, garantindo uma transação segura e transparente.
Esta casa excepcional oferece uma oportunidade única de viver em meio ao luxo, conforto e segurança. Agende uma visita para explorar todas as nuances dessa residência exclusiva. - 04/06/2026
Principais Atributos:
Hall de entrada acolhedor que conduz a uma sala de estar espaçosa, destacando uma lareira imponente e um pé-direito duplo.
Sala de jantar elegante com capacidade para dez pessoas, criando o ambiente perfeito para refeições memoráveis.
Sala de jogos equipada com mesa de sinuca e de carteado, além de um bar para entretenimento ininterrupto.
Cozinha americana com armários em madeira maciça, promovendo um ambiente funcional e esteticamente agradável.
Quatro suítes bem projetadas, oferecendo privacidade e conforto para toda a família.
Varanda ampla no terceiro piso, com sofás, mesas, ventiladores, churrasqueira completa e acesso à piscina, proporcionando o cenário ideal para momentos de relaxamento e socialização.
Spa com banheira ofurô (1,6 m de diâmetro), ducha e banheiro, criando um refúgio de tranquilidade próximo à piscina.
Casa de caseiro completa e integrada à residência principal, garantindo praticidade e segurança.
Sistema de aquecimento solar, enfatizando o compromisso com a sustentabilidade.
Infraestrutura e Recursos Exclusivos:
Espaço para até 13 carros, sendo dez internos (quatro cobertos) e três em estacionamento externo, com amplo deck de madeira e vista para o mar.
Quadra de tênis oficial em uma área de 800 m², oferecendo um espaço perfeito para os amantes do esporte.
Brinquedoteca de 100 m², reformada e preparada para futuras adaptações, incluindo uma brinquedolândia e banheiro.
Reservatório d'água com capacidade para 20 mil litros, assegurando um abastecimento confiável.
Atualizações Realizadas em 2011:
Reforço (concreto e ferro) de todo o muro de arrimo (100,0 x 3,0 m) e da quadra de tênis.
Reconstrução total da piscina, com colocação de 13 brocas profundas.
Substituição de todos os pisos frios e colocação de pastilhas nos banheiros superiores.
Troca completa do telhado (casa principal e brinquedolândia) com telhas Tégula.
Substituição de todo o sistema elétrico, com redesenho do sistema de quadros para aumento de segurança.
Instalação de 10 hastes profundas (3,0 m) para evitar sobrecarga elétrica por raios.
Reforma do deck da piscina e da quadra de tênis (troca do piso e reforço do muro de sustentação).
Documentação Regularizada:
Todo o processo documental está em conformidade, garantindo uma transação segura e transparente.
Esta casa excepcional oferece uma oportunidade única de viver em meio ao luxo, conforto e segurança. Agende uma visita para explorar todas as nuances dessa residência exclusiva. - 04/06/2026
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