Casa com 5 dormitórios à venda, 508 m² por R$ 1.300.000,01 - Centro - Quatro Barras/PR

Conjunto com 02 residências à venda em localização privilegiada no Centro de Quatro Barras, com fácil acesso aos demais bairros e próximo de comércios em geral, como: padaria, agências bancárias, terminal rodoviário, entre outros.

Com área total construída de 508 m² em um terreno medindo 13 x 30 (390 m²), Distribuído em 2 residencias da seguinte forma:

Casa 01 - Residência em 3 pisos com 310 m² construídos:
- 03 quartos, sendo: 1 suíte 13 m²com closet 5,50 m² e banheiro 9,50 m² com banheira dupla com hidromassagem e 2 quartos sendo de 15,50 m² e 11 m²;
-Sala, cozinha e sala de jantar conceito aberto com 45 m²;
- Lareira na sala com revestimento em pedra ferro;
- 01 Banheiro social 5,60 m²;
- Ático (65 m²) com sala de TV, espaço para escritório com 50 m²; 1 Lavabo; área de manutenção (entrada para caixas d´água, manutenção elétrica e moto bomba);
02 sacadas.

Área de subsolo residência 01: área de serviço, área gourmet, banheiro, garagem e dependências
- Área de Serviço de 13 m² com água quente;
- Espaço para academia e/ou depósito com 15 m²;
- Espaço gourmet completo, coberto com 52m², bancada em granito, churrasqueira equipada com sistema giratório e banheiro 3,50 m²;

- Garagem para 2 carros;
- Bunker com 9 m².

Diferenciais:
-02 caixas dágua sendo: 1.000 litro alimentação de toda a casa + 500 litros para água da cisterna ser armazenada (saída para o jardim e vasos sanitários);
-Cobertura em telhas Shingle com estrutura metálica;
- Possuí alarme inteligente com monitoração via APP;
- Possuí monitoramento por câmeras com central CFTV e APP;
-Central de gás com 03 cilindros P-45 com sistema de gás canalizado para cozinha (forno, fogão, torneira), banheiros (chuveiro e torneiras), área de serviço e espaço gourmet, possui aquecimento de água para as duas residências via aquecedores de passagens individuais;
- Closet, banheiros e cozinha possuem móveis planejados;
- A residência será entregue semimobiliada,
- Toda a casa possuí rede lógica (Internet e TV), incluído área gourmet;

Casas com sistema de automatização no sistema de iluminação, abertura de portões e TVs por comando de voz (Alexa), podendo ser ampliada configurações para automatização de mais itens como geladeira, forno, ar condiciona etc;

Casa 02 - Residência em 2 pisos com 198 m² construídos:
- 02 quartos: 01 quarto de 12 m² com closet de 5 m² e 01 quarto de 10 m²;
-Sala e Cozinha em conceito aberto 27 m²;
- 01 Banheiro social 5,50 m²;
- Sacada nos fundos com área de serviço completa com 16 m²;
- Cobertura em telhas esmaltadas e com estrutura em madeira;

* Água e gás compartilhado com residência 01.

Subsolo residência 02:
-Depósito com 12 m²;
-Oficina com 25 m²;

-Garagem para 2 carros².

Diferenciais:
- Possuí uma Cisterna de captação de água de chuva de aproximadamente 5.000 litros, com necessidade de instalar moto bomba e sistema de peneira;
- Central de gás com 03 cilindros P-45 com sistema de gás canalizado para cozinha (forno, fogão e torneira), área de serviço, possui aquecimento de água para as duas residências via aquecedores de passagens individuais;
- Toda a casa possuí rede lógica (internet e TV);

- Área em processo de averbação: 228m²

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*Valor sujeito a alteração sem prévio aviso.
*Analisa proposta com permuta como parte de pagamento. - 03/06/2026