Casa com 4 quartos à venda, 320 m² por R$ 3.300.000 - Condomínio Residencial Águas do Paraíba - Guar

Configuração Interna
- 02 pavimentos com planta;
- 03 salas em ambientes integrados;
- 04 dormitórios, sendo 03 suítes;
- 01 suíte master com sala de banho;
- 06 banheiros;
- 01 escritório estruturado;
- 01 cômodo multiuso no térreo;
- 01 mezanino para sala íntima ou home office;
- 01 área de serviço;
- 01 área gourmet;
- 01 rooftop com acesso para uso social.

Lazer e Área Externa
- Piscina com raia de 12,5m;
- Sistema de hidromassagem;
- Churrasqueira;
- Lareira a gás.

Detalhes da Propriedade
- Área total do terreno: 646m²
- Área construída: 320m²
- Sistemas técnicos e sustentabilidade: Sistema WEG de energia solar com 16 placas, boiler de 500 litros e ponto para carregador de carro elétrico
- Automação: Iluminação e persianas blackout controladas remotamente
- Climatização: Ar-condicionado instalado em todos os ambientes
- Acabamentos: Portas PORMADE, lareira a gás, rodapés e parapeitos instalados
- Vagas de garagem: 02 cobertas e 02 descobertas

Localização e Conveniência
Situado no Residencial Águas do Paraíba, localizado a aproximadamente apenas 11 minutos do centro de Guararema, a 10 minutos do Parque Municipal Ilha Grande, a 12 minutos do Mirante de Guararema, a 46 minutos de Mogi das Cruzes e a 47 minutos de São José dos Campos. A logística é favorecida pelo acesso rápido às vias intermunicipais e rodovias da região.

O Residencial Águas do Paraíba está situado em Guararema, município que se destaca pela preservação ambiental, segurança e tranquilidade. A região é reconhecida pelo perfil residencial de alto padrão e pela valorização imobiliária constante, oferecendo infraestrutura voltada ao bem-estar e mantendo a conveniência de estar perto do centro urbano. - 21/08/2026