Casa com 4 quartos à venda, 300 m² por R$ 3.500.000 - Condomínio Residencial Águas do Paraíba - Gua

Configuração Interna
- 01 pavimento;
- 01 living com pé-direito duplo;
- 02 salas com dois ambientes;
- 04 suítes, sendo a principal equipada com closet, escritório e sacada;
- 06 banheiros;
- 01 escritório;
- 01 área de serviço.

Lazer e Área Externa
- Área gourmet;
- Piscina;
- Piscina aquecida;
- Quadra;
- Churrasqueira;
- Forno a lenha.

Detalhes da Propriedade
- Área total do terreno: 646,8 m²;
- Área construída: 300 m²;
- Topografia: Plano;
- Acabamentos e Diferenciais: Móveis planejados inclusos, iluminação natural abundante, ambientes climatizados com ar-condicionado nas suítes e na sala de estar;
- Vagas de garagem: 03 cobertas e 03 descobertas;
- Sistemas Técnicos: Captação de energia fotovoltaica com 16 placas e sistema de filtragem de água da rede na entrada do imóvel;
- Segurança: Monitoramento por sistema de câmeras e alarme central.

Localização e Conveniência
O Condomínio Residencial Águas do Paraíba destaca-se pela logística estratégica na cidade de Guararema. O empreendimento oferece acesso rápido às principais vias regionais, permitindo deslocamento em aproximadamente 46 minutos até Mogi das Cruzes e 47 minutos até São José dos Campos, atendendo com eficiência moradores que demandam rotinas intermunicipais.

A região conta com ampla infraestrutura de serviços e opções de lazer no entorno. O endereço está situado a cerca de 11 minutos do centro urbano, 10 minutos do Parque Municipal Ilha Grande e 12 minutos do Mirante de Guararema, alinhando praticidade operacional no cotidiano a um estilo de vida integrado à natureza e ao turismo local. - 21/08/2026