Casa com 4 quartos à venda, 220 m² por R$ 1.630.000 - Condomínio Residencial Urbanova - Bairro Cerej

Configuração Interna:
- 3 dormitórios internos, sendo 2 suítes;
- Sala com 2 ambientes integrados à cozinha;
- Cozinha com ilha central, exaustor e móveis planejados;
- Banheiro social;
- Lavanderia coberta;
- Sistema de controle de acesso via senha eletrônica na porta principal.

Lazer e Área Externa:
- Piscina de 4x8m com 1,40m de profundidade;
- Hidromassagem automatizada;
- Chuveiro externo dedicado à área da piscina;
- Área gourmet ampla;
- 1 dormitório;
- 1 banheiro;
- Pergolado;
- Praça de fogo;
- Pomar com árvores frutíferas;
- 1 vaga de garagem descoberta.

Detalhes da Propriedade:
- Área total do terreno: 1.000m²;
- Área construída: 220m²;
- Topografia: Plano;
- Tipologia: Casa térrea;
- Localização frontal adjacente a uma Área de Preservação Permanente (APP);
- Modalidade de venda: Porteira fechada (exceto pertences pessoais).

Localização e Conveniência:
A propriedade está inserida em um ambiente de transição entre a conveniência urbana e a preservação ambiental, situada de frente para uma área de proteção permanente. Esta configuração garante um isolamento visual e acústico natural, mantendo a logística eficiente para o centro comercial. O acesso é facilitado por vias planas e seguras na região central.

O entorno é caracterizado por um perfil residencial consolidado, com proximidade a serviços essenciais como mercados, farmácias e postos de combustível. A presença de vegetação nativa preservada na vizinhança imediata qualifica o estilo de vida, oferecendo um microclima estável e uma atmosfera de refúgio particular dentro do perímetro urbano municipal. - 05/06/2026