Casa · 264m² · 4 quartos · 7 vagas
aluguel
R$ 30.000
IPTU R$ 592
Rua Eduardo Sprada,, Campo Comprido, Curitiba
Casa com 4 Quartos, 4 Suítes, 264.86M², Aluguel de R$ 30.000,00 + Taxas - Campo Comprido, Curitiba (
Oportunidade única no Campo Comprido – casa versátil para negócios ou moradia!
Imagine o seu negócio ou sua família em um espaço amplo, iluminado e com uma localização estratégica! Essa casa na Rua Eduardo Sprada une o melhor dos dois mundos: conforto residencial e estrutura ideal para uso comercial.
Com 2.736 m² de terreno e 264,86 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes espaçosos, arejados e cheios de possibilidades. Perfeito para escritórios, clínicas, coworkings, restaurantes ou para quem busca morar com muito espaço e contato com a natureza sem abrir mão da conveniência.
Destaques do imóvel:
- Ampla área verde e quintal arborizado
- Churrasqueira para momentos de lazer
- Portão eletrônico e sistema de alarme para mais segurança
- Ar-condicionado e suíte com closet
- 7 vagas de garagem (2 cobertas + 5 descobertas)
- Face Leste, com ótima iluminação natural
Localização privilegiada:
Situado em uma das regiões que mais crescem em Curitiba, o Campo Comprido se destaca por abrigar condomínios de alto padrão, universidades renomadas e um comércio em plena expansão. Um endereço que traz visibilidade e praticidade para o seu dia a dia — seja para morar ou empreender.
Um imóvel pronto para inspirar grandes ideias.
Seja para abrir o seu negócio, montar um escritório diferenciado ou viver com mais espaço e conforto, este imóvel é a escolha certa.
Agende uma visita e descubra todo o potencial deste espaço!
CONDIÇÕES E VALORES PARA LOCAÇÃO:
-
Aluguel bruto: R$ 37.500,00 + taxas.
Bonificação para pagamento em dia: R$ 7.500,00
Aluguel líquido: R$ 30.000,00 + taxas.
-
* A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas.
-
* Taxas mensais:
Condomínio: Isento
IPTU: R$ 592,57
Seguro incêndio (Uso Residencial): R$ 137,03
Seguro incêndio (Uso Comercial): R$ 274,08
Despesas bancárias: R$ 13,20
-
* Garantias:
-Seguro fiança: Aproximadamente de R$ 4.761,57 a R$ 5.713,89 nas seguradoras
-
* O primeiro aluguel será contabilizado pelo valor bruto + taxas.
* Todos os valores estão sujeitos a atualização.
* Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.
-
Não perca essa chance de morar em um lugar que combina localização privilegiada com uma estrutura completa de lazer e conforto. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar!
Venha negociar com a Gouveia Imóveis!
Para maiores informações entre em contato, tire sua dúvida e ou marque uma visita com nossos corretores.
Telefone (41) / (41)
Endereço: R. Henrique Dyck, 220 - Boqueirão, Curitiba PR
-
Atualizado em 03/06/2026
Código do Anúncio: 5594_3865
Referência: CA0107
Imagine o seu negócio ou sua família em um espaço amplo, iluminado e com uma localização estratégica! Essa casa na Rua Eduardo Sprada une o melhor dos dois mundos: conforto residencial e estrutura ideal para uso comercial.
Com 2.736 m² de terreno e 264,86 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes espaçosos, arejados e cheios de possibilidades. Perfeito para escritórios, clínicas, coworkings, restaurantes ou para quem busca morar com muito espaço e contato com a natureza sem abrir mão da conveniência.
Destaques do imóvel:
- Ampla área verde e quintal arborizado
- Churrasqueira para momentos de lazer
- Portão eletrônico e sistema de alarme para mais segurança
- Ar-condicionado e suíte com closet
- 7 vagas de garagem (2 cobertas + 5 descobertas)
- Face Leste, com ótima iluminação natural
Localização privilegiada:
Situado em uma das regiões que mais crescem em Curitiba, o Campo Comprido se destaca por abrigar condomínios de alto padrão, universidades renomadas e um comércio em plena expansão. Um endereço que traz visibilidade e praticidade para o seu dia a dia — seja para morar ou empreender.
Um imóvel pronto para inspirar grandes ideias.
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CONDIÇÕES E VALORES PARA LOCAÇÃO:
-
Aluguel bruto: R$ 37.500,00 + taxas.
Bonificação para pagamento em dia: R$ 7.500,00
Aluguel líquido: R$ 30.000,00 + taxas.
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* A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas.
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* Taxas mensais:
Condomínio: Isento
IPTU: R$ 592,57
Seguro incêndio (Uso Residencial): R$ 137,03
Seguro incêndio (Uso Comercial): R$ 274,08
Despesas bancárias: R$ 13,20
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* Garantias:
-Seguro fiança: Aproximadamente de R$ 4.761,57 a R$ 5.713,89 nas seguradoras
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* O primeiro aluguel será contabilizado pelo valor bruto + taxas.
* Todos os valores estão sujeitos a atualização.
* Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.
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Endereço: R. Henrique Dyck, 220 - Boqueirão, Curitiba PR
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Atualizado em 03/06/2026
Código do Anúncio: 5594_3865
Referência: CA0107
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