Casa com 4 dormitórios à venda, 334 m² por R$ 2.600.000,00 - Jardim do Lago - Atibaia/SP

Casa à venda localizado no coração da cidade de Atibaia/SP.
Exclusividade a Venda em Atibaia
Uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas de Avenida Lucas Nogueira
Garcez, Atibaia/SP, perfeita para investidores e também para quem busca um imóvel versátil,
com potencial residencial e comercial.
Localizado a poucos metros da avenida principal e do Lago do Jardim do Lago, o imóvel está
cercado por cafés, restaurantes e um comércio consolidado, em um ponto estratégico com
grande fluxo e excelente visibilidade.
O terreno possui 720m², resultado da unificação de dois lotes, com uma impressionante frente
de 24 metros para a Avenida Barretos. São 334,31m² de área construída, oferecendo espaço e
inúmeras possibilidades de uso.
A casa é um verdadeiro destaque à parte: ambientes amplos, bem distribuídos, com excelente
iluminação natural. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de salas confortáveis e integradas.
A área externa valoriza ainda mais o imóvel, com um espaço gourmet amplo, integrado ao
jardim, piscina e um charmoso lago ornamental, criando um ambiente único de convivência e
contato com a natureza.
Para investidores, o potencial comercial é evidente: localização estratégica, fácil acesso, rua
com bom fluxo e possibilidade de ampliação para vagas de veículos, ideal para clínicas,
restaurantes, escritórios ou projetos comerciais diferenciados.
Já para quem busca um imóvel residencial, a propriedade oferece conforto, privacidade, muito
verde e uma localização que permite fazer praticamente tudo a pé.
Uma combinação difícil de encontrar: terreno amplo, excelente topografia, localização
privilegiada e versatilidade de uso.
Valor de Iptu/Ano: R$9.054,38
Valor de venda: R$2.600.000,00 - 04/06/2026