Casa com 4 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 850.000,00 - Macedo - Guarulhos/SP

Procurando o imóvel perfeito para rentabilizar imediatamente no aluguel ou a área ideal para construir um prédio residencial/comercial em um dos bairros mais desejados de Guarulhos? Essa é a oportunidade que você esperava!

Localizado estrategicamente no Bairro Macedo, este terreno de 554 m² oferece topografia excelente e uma estrutura pronta com 2 casas e 1 salão comercial, garantindo fluxo de caixa imediato enquanto você desenha seu próximo projeto.

📍 Destaques da Localização Nobre (Bairro Macedo):
• Comodidade Total "Faça Tudo a Pé": Cercado por infraestrutura completa, a poucos passos de supermercados, padarias renomadas, farmácias e serviços variados.
• Rede de Ensino Consolidada: Próximo às melhores escolas públicas e particulares da região, garantindo alta demanda residencial.
• Mobilidade e Conectividade Impecáveis: Fácil acesso a diversas linhas de transporte público municipais e intermunicipais.
• Eixo Viário Estratégico: A poucos minutos do Centro de Guarulhos e com acesso super rápido à Rodovia Presidente Dutra.

🏗 Ficha Técnica & Estrutura do Imóvel:
• Área Total de Terreno: 554 m² (dimensões ideais para incorporação de condomínio de apartamentos, vila de casas ou empreendimento comercial)
• Renda Imediata: 2 casas residenciais + 1 salão comercial prontos para locação
• Vocação: Investimento focado em renda passiva, retrofit ou incorporação imobiliária

Terrenos com mais de 500 m² no coração do Macedo, que já geram renda enquanto o projeto do prédio é aprovado, são verdadeiras relíquias no mercado de Guarulhos. Enquanto você analisa, um incorporador ou investidor fecha o contrato — garanta esse ativo de alta valorização antes de todo mundo!

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