Casa · 300m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.895.000
IPTU R$ 220
Rua São Luiz 0, Granja Viana, Carapicuíba
Casa com 4 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 1.895.000,00 - Granja Viana - Carapicuíba/SP
Design Contemporâneo, Sofisticação e Sustentabilidade na Granja Viana
Esta residência moderna, impecavelmente conservada e construída há apenas 4 anos, combina arquitetura arrojada, soluções sustentáveis e acabamentos de alto padrão um verdadeiro refúgio para quem deseja unir conforto, elegância e consciência ambiental.
Localização Privilegiada
Situada na exclusiva Associação Chácara São João, em rua sem saída com controle de acesso e monitoramento por câmeras, a casa está encrustada a uma Área de Preservação Permanente (APP), boa parte incorporada ao terreno original, garantindo muita privacidade, silêncio e uma vista espetacular da mata, apreciada especialmente a partir da suíte master e do solarium.
Ambientes Internos
4 dormitórios, sendo 2 suítes no mezanino.
Suíte master com saída para o solarium, closet e banheiro integrados de forma discreta ao mobiliário, além de armários planejados de alto padrão.
Segunda suíte também com armários sob medida.
Um dos dormitórios do piso térreo foi transformado em escritório mobiliado, facilmente reversível.
Ampla sala de estar e jantar com pé-direito triplo e revestimento em madeira Cambará, integradas à cozinha moderna e funcional.
Portas de vidro de correr que trazem luminosidade natural e vista permanente para o verde.
Lazer e Convivência
Espaço gourmet com estrutura em madeira plástica sustentável, integrado à sala.
Piscina com prainha, spa com hidromassagem, cascata e iluminação em LED, coberta por deck retrátil motorizado em madeira plástica, que amplia a área de convivência quando fechado.
Sauna úmida para até 6 pessoas, conectada à piscina.
Banheiro externo com ducha para apoio à área de lazer.
Soluções Sustentáveis e Autonomia
Sistema de energia solar fotovoltaica com 18 placas.
Gerador a diesel para fornecimento de energia reserva.
Poço artesiano com capacidade para 11 mil litros/dia.
Filtros em todo o sistema hidráulico, permitindo consumo direto da torneira.
Área Externa e Paisagismo
Projeto de paisagismo com iluminação decorativa e espécies frutíferas já produzindo (goiaba, pitanga, amora, entre outras).
Painel verde com mais de 600 vasos e irrigação automática, agregando sofisticação e frescor ao ambiente.
Sobre o Bairro
A Chácara São João é um dos endereços mais valorizados da Granja Viana, com ruas arborizadas, segurança e atmosfera de bairro-jardim.
Próximo a:
Colégios de renome: Rio Branco, Escola da Granja, Objetivo e Sidarta.
Templo Zu Lai o maior templo budista da América Latina.
Gastronomia e lazer: Shopping Granja Viana, Open Mall The Square, clubes e parques como Cemucam e Teresa Maia.
Comércio premium: Sams Club, Pão de Açúcar, Oba Hortifruti e farmácias de referência. - 04/06/2026
Esta residência moderna, impecavelmente conservada e construída há apenas 4 anos, combina arquitetura arrojada, soluções sustentáveis e acabamentos de alto padrão um verdadeiro refúgio para quem deseja unir conforto, elegância e consciência ambiental.
Localização Privilegiada
Situada na exclusiva Associação Chácara São João, em rua sem saída com controle de acesso e monitoramento por câmeras, a casa está encrustada a uma Área de Preservação Permanente (APP), boa parte incorporada ao terreno original, garantindo muita privacidade, silêncio e uma vista espetacular da mata, apreciada especialmente a partir da suíte master e do solarium.
Ambientes Internos
4 dormitórios, sendo 2 suítes no mezanino.
Suíte master com saída para o solarium, closet e banheiro integrados de forma discreta ao mobiliário, além de armários planejados de alto padrão.
Segunda suíte também com armários sob medida.
Um dos dormitórios do piso térreo foi transformado em escritório mobiliado, facilmente reversível.
Ampla sala de estar e jantar com pé-direito triplo e revestimento em madeira Cambará, integradas à cozinha moderna e funcional.
Portas de vidro de correr que trazem luminosidade natural e vista permanente para o verde.
Lazer e Convivência
Espaço gourmet com estrutura em madeira plástica sustentável, integrado à sala.
Piscina com prainha, spa com hidromassagem, cascata e iluminação em LED, coberta por deck retrátil motorizado em madeira plástica, que amplia a área de convivência quando fechado.
Sauna úmida para até 6 pessoas, conectada à piscina.
Banheiro externo com ducha para apoio à área de lazer.
Soluções Sustentáveis e Autonomia
Sistema de energia solar fotovoltaica com 18 placas.
Gerador a diesel para fornecimento de energia reserva.
Poço artesiano com capacidade para 11 mil litros/dia.
Filtros em todo o sistema hidráulico, permitindo consumo direto da torneira.
Área Externa e Paisagismo
Projeto de paisagismo com iluminação decorativa e espécies frutíferas já produzindo (goiaba, pitanga, amora, entre outras).
Painel verde com mais de 600 vasos e irrigação automática, agregando sofisticação e frescor ao ambiente.
Sobre o Bairro
A Chácara São João é um dos endereços mais valorizados da Granja Viana, com ruas arborizadas, segurança e atmosfera de bairro-jardim.
Próximo a:
Colégios de renome: Rio Branco, Escola da Granja, Objetivo e Sidarta.
Templo Zu Lai o maior templo budista da América Latina.
Gastronomia e lazer: Shopping Granja Viana, Open Mall The Square, clubes e parques como Cemucam e Teresa Maia.
Comércio premium: Sams Club, Pão de Açúcar, Oba Hortifruti e farmácias de referência. - 04/06/2026
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