Casa · 300m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 3.200.000
IPTU R$ 720
Rua Américo Oberlaender 32, Santa Rosa, Niterói
Casa com 3 suítes e edícula à venda, 300 m² por R$ 2.999.000 - Santa Rosa - Niterói/RJ
Casa Ampla e Moderna na Rua Américo Oberlaender Santa Rosa, perfeita para Morar ou para Instalar seu Negócio no Coração do Largo do Marrão.
Se você busca um imóvel versátil, bem construído e em uma das regiões mais desejadas de Santa Rosa, esta é a oportunidade ideal.
Localizada na Rua Américo Oberlaender, a poucos passos do Largo do Marrão polo de conveniência, serviços, mobilidade e grande fluxo a casa une tranquilidade residencial com excelente visibilidade para empreendimentos comerciais, como clínicas, consultórios, creches, escolas especializadas ou escritórios de diversas áreas.
Construída em 2010, a casa foi planejada com estrutura preparada para receber um segundo pavimento, espaços amplos, além de contar com elétrica e hidráulica modernas, assegurando tranquilidade e eficiência para qualquer uso.
O imóvel principal oferece:
- Amplo salão com excelente circulação de luz
- 3 suítes espaçosas
- Copa e cozinha generosa
- Área de serviço
- Dependência completa
- Garagem para até 4 carros, sendo 1 vaga coberta
Na parte externa, há um agradável quintal com árvores frutíferas, área de circulação em volta da casa que garante ventilação natural e uma lavanderia independente.
Aos fundos, uma casa anexa completa com sala, quarto, cozinha e banheiro amplia ainda mais as possibilidades, seja para apoio comercial, moradia auxiliar ou renda extra.
Com aproximadamente 300 m² de área construída, o imóvel atende perfeitamente a quem deseja morar com conforto e amplitude ou a quem procura um espaço funcional e pronto para adaptar para uso profissional.
Região valorizada, tranquila, mas ao mesmo tempo estratégica, com fácil acesso, serviços, escolas, comércios e tudo que o entorno do Largo do Marrão oferece.
Uma oportunidade diferenciada em Santa Rosa.
Documentação 100%. Propostas serão analisadas, inclusive com possibilidade de avaliar apartamentos de menor valor.
Agende sua visita e descubra o enorme potencial deste imóvel versátil e moderno. - 17/08/2026
Se você busca um imóvel versátil, bem construído e em uma das regiões mais desejadas de Santa Rosa, esta é a oportunidade ideal.
Localizada na Rua Américo Oberlaender, a poucos passos do Largo do Marrão polo de conveniência, serviços, mobilidade e grande fluxo a casa une tranquilidade residencial com excelente visibilidade para empreendimentos comerciais, como clínicas, consultórios, creches, escolas especializadas ou escritórios de diversas áreas.
Construída em 2010, a casa foi planejada com estrutura preparada para receber um segundo pavimento, espaços amplos, além de contar com elétrica e hidráulica modernas, assegurando tranquilidade e eficiência para qualquer uso.
O imóvel principal oferece:
- Amplo salão com excelente circulação de luz
- 3 suítes espaçosas
- Copa e cozinha generosa
- Área de serviço
- Dependência completa
- Garagem para até 4 carros, sendo 1 vaga coberta
Na parte externa, há um agradável quintal com árvores frutíferas, área de circulação em volta da casa que garante ventilação natural e uma lavanderia independente.
Aos fundos, uma casa anexa completa com sala, quarto, cozinha e banheiro amplia ainda mais as possibilidades, seja para apoio comercial, moradia auxiliar ou renda extra.
Com aproximadamente 300 m² de área construída, o imóvel atende perfeitamente a quem deseja morar com conforto e amplitude ou a quem procura um espaço funcional e pronto para adaptar para uso profissional.
Região valorizada, tranquila, mas ao mesmo tempo estratégica, com fácil acesso, serviços, escolas, comércios e tudo que o entorno do Largo do Marrão oferece.
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