Casa · 121m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 800.000
Rua Luiz de Brito Almeida, Sabará I, Londrina
Casa com 3 Quartos e 1 Suíte à Venda no Bairro Sabará – Londrina
Casa de Alto Padrão com Infraestrutura Completa para Automação e Tecnologia
Residência projetada com alto nível de planejamento e execução rigorosa dos projetos arquitetônico, estrutural, hidráulico, elétrico e lógico. Todos os sistemas foram executados fielmente conforme projeto, garantindo qualidade construtiva, segurança e durabilidade.
Área construída: 121,45 m²
Terreno: 7 metros de frente
Infraestrutura para Automação
A casa foi preparada para automação residencial completa.
Fiação instalada para interruptores inteligentes.
Pontos de Wi-Fi estrategicamente distribuídos pela residência.
Infraestrutura preparada para automação de janelas, portas e cortinas/persianas.
Porta de entrada em lambril própria para área externa, resistente ao sol e chuva, equipada com fechadura inteligente com abertura por biometria e liberação remota via internet.
Cobertura Wi-Fi:
Dois pontos na parte superior: um no corredor para atender os quartos e outro na suíte master, garantindo sinal pleno na área.
Segurança
Infraestrutura completa preparada para sistemas de segurança.
12 pontos para câmeras de monitoramento
6 no pavimento superior
6 no pavimento térreo
(Infraestrutura pronta, faltando apenas a instalação dos equipamentos)
Alarme: ponto estratégico preparado para central de alarme sem fio, cobrindo térreo e pavimento superior.
Portão eletrônico: fiação já instalada, pronto para receber motor.
Interfone: passagem de cabo de rede instalada.
Sistema Elétrico
Projeto elétrico executado com alto padrão técnico e preparado para grande demanda de energia.
Padrão Copel trifásico de 50A, evitando quedas de energia comuns em residências geminadas.
Tubulação do padrão até o quadro elétrico com bitola ampliada e caixa de passagem, preparada inclusive para futura instalação de carregador de veículo elétrico.
Infraestrutura completa para ar-condicionado em todos os ambientes, executada por empresa especializada, com sistema testado e pressurizado.
Ambientes com múltiplos circuitos elétricos, permitindo personalização da iluminação.
Diversos pontos de iluminação externa (frente, fundos, terraços, churrasqueira e sacadas).
Infraestrutura para iluminação de jardim.
Quadros elétricos:
Pavimento térreo:
DPS (Dispositivo de Proteção contra Surtos)
Proteção para áreas molhadas
Aterramento conforme normas
Circuitos separados para iluminação, tomadas, motor de portão, lavanderia e áreas molhadas
Pavimento superior:
Circuitos independentes para iluminação, tomadas e chuveiro
Tomadas:
Padrão de 20A em toda a residência
Opções 127V e 220V
Grande quantidade de pontos de tomada distribuídos estrategicamente em todos os ambientes.
Infraestrutura de Rede e Tecnologia
Projeto lógico executado conforme padrão de residências de alto nível.
Três pontos estratégicos de Wi-Fi garantindo cobertura total da casa.
Pontos de rede cabeada em todos os locais de televisão, garantindo máxima performance para streaming (Netflix, Prime Video, IPTV, streaming boxes etc.).
Quadro lógico no pavimento térreo dimensionado para:
equipamentos de rede
gravador de câmeras
distribuição da rede da residência
Quadro lógico no pavimento superior, permitindo conexão cabeada ou Wi-Fi conforme necessidade.
Cabos de antena instalados para recepção de canais abertos.
Quadros de rede interligados entre os pavimentos.
Acabamentos
Residência com acabamentos de alto padrão e ambientes integrados.
Churrasqueira revestida.
Porcelanatos de grandes formatos e alto padrão.
Pavimento térreo integrado com sala de estar, cozinha e espaço gourmet.
Bancadas amplas em mármore em formato U.
Área molhada com pia em inox e acessórios de alto padrão.
Sistema de gás:
Infraestrutura embutida da cozinha até os fundos.
Casa de gás preparada para dois botijões de 13 kg.
Porta principal:
Porta em lambril com espessura adequada às normas de segurança.
Material próprio para área externa, resistente a intempéries.
Reservatório de água:
Estrutura da caixa dágua executada em concreto, eliminando riscos estruturais comuns em estruturas de madeira.
Porta de acesso em aço para manutenção facilitada.
- AGENDE SUA VISITA
- 43-
- 43-
- 43-
- 43- - 03/06/2026
Residência projetada com alto nível de planejamento e execução rigorosa dos projetos arquitetônico, estrutural, hidráulico, elétrico e lógico. Todos os sistemas foram executados fielmente conforme projeto, garantindo qualidade construtiva, segurança e durabilidade.
Área construída: 121,45 m²
Terreno: 7 metros de frente
Infraestrutura para Automação
A casa foi preparada para automação residencial completa.
Fiação instalada para interruptores inteligentes.
Pontos de Wi-Fi estrategicamente distribuídos pela residência.
Infraestrutura preparada para automação de janelas, portas e cortinas/persianas.
Porta de entrada em lambril própria para área externa, resistente ao sol e chuva, equipada com fechadura inteligente com abertura por biometria e liberação remota via internet.
Cobertura Wi-Fi:
Dois pontos na parte superior: um no corredor para atender os quartos e outro na suíte master, garantindo sinal pleno na área.
Segurança
Infraestrutura completa preparada para sistemas de segurança.
12 pontos para câmeras de monitoramento
6 no pavimento superior
6 no pavimento térreo
(Infraestrutura pronta, faltando apenas a instalação dos equipamentos)
Alarme: ponto estratégico preparado para central de alarme sem fio, cobrindo térreo e pavimento superior.
Portão eletrônico: fiação já instalada, pronto para receber motor.
Interfone: passagem de cabo de rede instalada.
Sistema Elétrico
Projeto elétrico executado com alto padrão técnico e preparado para grande demanda de energia.
Padrão Copel trifásico de 50A, evitando quedas de energia comuns em residências geminadas.
Tubulação do padrão até o quadro elétrico com bitola ampliada e caixa de passagem, preparada inclusive para futura instalação de carregador de veículo elétrico.
Infraestrutura completa para ar-condicionado em todos os ambientes, executada por empresa especializada, com sistema testado e pressurizado.
Ambientes com múltiplos circuitos elétricos, permitindo personalização da iluminação.
Diversos pontos de iluminação externa (frente, fundos, terraços, churrasqueira e sacadas).
Infraestrutura para iluminação de jardim.
Quadros elétricos:
Pavimento térreo:
DPS (Dispositivo de Proteção contra Surtos)
Proteção para áreas molhadas
Aterramento conforme normas
Circuitos separados para iluminação, tomadas, motor de portão, lavanderia e áreas molhadas
Pavimento superior:
Circuitos independentes para iluminação, tomadas e chuveiro
Tomadas:
Padrão de 20A em toda a residência
Opções 127V e 220V
Grande quantidade de pontos de tomada distribuídos estrategicamente em todos os ambientes.
Infraestrutura de Rede e Tecnologia
Projeto lógico executado conforme padrão de residências de alto nível.
Três pontos estratégicos de Wi-Fi garantindo cobertura total da casa.
Pontos de rede cabeada em todos os locais de televisão, garantindo máxima performance para streaming (Netflix, Prime Video, IPTV, streaming boxes etc.).
Quadro lógico no pavimento térreo dimensionado para:
equipamentos de rede
gravador de câmeras
distribuição da rede da residência
Quadro lógico no pavimento superior, permitindo conexão cabeada ou Wi-Fi conforme necessidade.
Cabos de antena instalados para recepção de canais abertos.
Quadros de rede interligados entre os pavimentos.
Acabamentos
Residência com acabamentos de alto padrão e ambientes integrados.
Churrasqueira revestida.
Porcelanatos de grandes formatos e alto padrão.
Pavimento térreo integrado com sala de estar, cozinha e espaço gourmet.
Bancadas amplas em mármore em formato U.
Área molhada com pia em inox e acessórios de alto padrão.
Sistema de gás:
Infraestrutura embutida da cozinha até os fundos.
Casa de gás preparada para dois botijões de 13 kg.
Porta principal:
Porta em lambril com espessura adequada às normas de segurança.
Material próprio para área externa, resistente a intempéries.
Reservatório de água:
Estrutura da caixa dágua executada em concreto, eliminando riscos estruturais comuns em estruturas de madeira.
Porta de acesso em aço para manutenção facilitada.
- AGENDE SUA VISITA
- 43-
- 43-
- 43-
- 43- - 03/06/2026
Ler descrição completa
