Casa · 443m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 2.900.000
IPTU R$ 12.668
Rua Júlio Verne, Jardim Hípico, São Paulo
Casa com 3 quartos à venda em São Paulo, no bairro Jardim Hípico
2.PERFIL ARQUITETNICO E IDENTIDADE
Estilo: Tropicalista Moderno (Tijolo macio aparente, madeiramento nobre, integrao interno/externo).
Identidade Visual: Muros externos em tom berinjela, portas de entrada e servio em vermelho vibrante.
Paisagismo Frontal: Jardim gramado consolidado com uma imponente jabuticabeira centenria.
3.CONFIGURAO INTERNA
Piso Superior (rea ntima):
Dormitrios (03): * Dormitrio Frontal: Amplo, com varanda privativa e vista direta para a jabuticabeira e o verde da Hpica. o Sute Master: Espaosa e silenciosa, voltada para a lateral e ptio interno.
o Dormitrio Flex: Quarto menor, configurado como escritrio/biblioteca (com sof e estantes).
Banheiros: Social totalmente reformado e moderno; Banheiro da sute original (excelente para retrofit).
Conforto: Aquecimento central via Boiler (alta presso e temperatura estvel).
Piso Trreo (rea Social):
Living Integrado: Salas de estar e jantar com lareira e forro de madeira de lei impecvel.
Sala de TV (Home Theater): Ambiente fechado e independente, com porta de acesso direto ao lazer nos fundos.
Cozinha: Planejada e funcional, em modelo linear/galeria.
Diferenciais: Lavabo social e nicho sob a escada (ideal para projeto de adega).
4.REA EXTERNA E EDCULA
Edcula Multifuncional: Quarto de hspedes espaoso, banheiro completo (chuveiro eltrico) e uma lavanderia de grandes dimenses.
Ptio dos Fundos: Ampla rea pavimentada (baixo custo de manuteno) com excelente insolao.
Potencial de Valorizao: Canil estruturado com viabilidade tcnica para demolio criao de rea gourmet integrada.
Garagem: 03 vagas (01 coberta com p-direito para carro grande/SUV e 02 descobertas) + facilidade de estacionamento para visitantes na rua sem sada.
5.LOGSTICA E PONTOS DE INTERESSE
Hpica de Santo Amaro: 50 metros (Final da rua).
Metr Adolfo Pinheiro: 950 metros.
Parque Severo Gomes: 1,2 km.
Po de Acar (Washington Lus): 1,1 km.
Escolas: Localizao estratgica prxima aos colgios Chapel, Escola Suo-Brasileira, Friburgo e Pueri Domus. COD: partner-real-estate#GZ4Q1_2-
Estilo: Tropicalista Moderno (Tijolo macio aparente, madeiramento nobre, integrao interno/externo).
Identidade Visual: Muros externos em tom berinjela, portas de entrada e servio em vermelho vibrante.
Paisagismo Frontal: Jardim gramado consolidado com uma imponente jabuticabeira centenria.
3.CONFIGURAO INTERNA
Piso Superior (rea ntima):
Dormitrios (03): * Dormitrio Frontal: Amplo, com varanda privativa e vista direta para a jabuticabeira e o verde da Hpica. o Sute Master: Espaosa e silenciosa, voltada para a lateral e ptio interno.
o Dormitrio Flex: Quarto menor, configurado como escritrio/biblioteca (com sof e estantes).
Banheiros: Social totalmente reformado e moderno; Banheiro da sute original (excelente para retrofit).
Conforto: Aquecimento central via Boiler (alta presso e temperatura estvel).
Piso Trreo (rea Social):
Living Integrado: Salas de estar e jantar com lareira e forro de madeira de lei impecvel.
Sala de TV (Home Theater): Ambiente fechado e independente, com porta de acesso direto ao lazer nos fundos.
Cozinha: Planejada e funcional, em modelo linear/galeria.
Diferenciais: Lavabo social e nicho sob a escada (ideal para projeto de adega).
4.REA EXTERNA E EDCULA
Edcula Multifuncional: Quarto de hspedes espaoso, banheiro completo (chuveiro eltrico) e uma lavanderia de grandes dimenses.
Ptio dos Fundos: Ampla rea pavimentada (baixo custo de manuteno) com excelente insolao.
Potencial de Valorizao: Canil estruturado com viabilidade tcnica para demolio criao de rea gourmet integrada.
Garagem: 03 vagas (01 coberta com p-direito para carro grande/SUV e 02 descobertas) + facilidade de estacionamento para visitantes na rua sem sada.
5.LOGSTICA E PONTOS DE INTERESSE
Hpica de Santo Amaro: 50 metros (Final da rua).
Metr Adolfo Pinheiro: 950 metros.
Parque Severo Gomes: 1,2 km.
Po de Acar (Washington Lus): 1,1 km.
Escolas: Localizao estratgica prxima aos colgios Chapel, Escola Suo-Brasileira, Friburgo e Pueri Domus. COD: partner-real-estate#GZ4Q1_2-
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