Casa · 520m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.700.000
Condomínio R$ 150
·
IPTU R$ 630
Rua Marte 2, Portal Roselândia, Cotia
Casa com 3 quartos (1 suíte) à venda, 520 m² -Condomínio Moradas do Sol - Portal Roselândia - Cotia
Casa impecável em localização estratégica KM 28,5 Raposo Tavares. Residência com manutenção irrepreensível, localizada em loteamento fechado por iniciativa dos moradores, composto por apenas duas ruas, com portaria, controle de acesso individual (controle remoto e aplicativo) e taxa mensal reduzida.
A localização é privilegiada, com fácil acesso a Barueri, Itapevi, Rodovia Castelo Branco e Rodovia Raposo Tavares (altura do KM 28,5 sentido Cotia).
O Imóvel:
A casa possui duas entradas independentes (pedestres e veículos). Pelo acesso principal, encontramos uma charmosa capela e, ao final, a garagem coberta, que proporciona acesso direto à residência e à área de lazer.
Área Gourmet e Lazer:
A área gourmet é um dos grandes destaques da propriedade, com construção primorosa e estrutura completa: churrasqueira, forno a lenha, pia, bancadas, armários planejados e balcão de apoio.
Conta ainda com ampla sala de almoço com capacidade para até 10 mesas, um quarto/sala multiuso, banheiro completo e banheiro de apoio à piscina.
O jardim contorna toda a área externa e emoldura a piscina com hidromassagem e borda infinita, criando um ambiente ideal para momentos de lazer e confraternização.
Cozinha e Área de Serviço:
A cozinha é espaçosa e funcional, com acesso direto à área de serviço e ao quintal, que conta com áreas cobertas, horta e árvores frutíferas.
Sala de TV e Área Fitness
Em um leve desnível, encontramos uma ampla sala de TV com paredes de vidro, integrada à área fitness equipada com aparelhos e bicicleta, em espaço parcialmente coberto.
Uma agradável varanda complementa o ambiente, proporcionando momentos únicos para apreciar o pôr do sol ou a lua nas noites de verão.
Suíte Master:
Em outro pequeno desnível está localizada a suíte master, que oferece uma sala privativa ideal para escritório ou TV, com abundante iluminação natural e grandes janelas.
Possui ainda varanda privativa, closet e banheiro.
Estuda Permuta.
Documentação ok.
O condomínio:
O loteamento é fechado por iniciativa dos moradores, com controle de acesso e taxa mensal reduzida, destinada exclusivamente à manutenção das áreas comuns e infraestrutura interna. Por não se tratar de condomínio formal, oferece custos fixos significativamente menores, preservando a autonomia e o perfil residencial consolidado da região.
Gostou, agende uma visita e surpreenda-se. - 05/06/2026
A localização é privilegiada, com fácil acesso a Barueri, Itapevi, Rodovia Castelo Branco e Rodovia Raposo Tavares (altura do KM 28,5 sentido Cotia).
O Imóvel:
A casa possui duas entradas independentes (pedestres e veículos). Pelo acesso principal, encontramos uma charmosa capela e, ao final, a garagem coberta, que proporciona acesso direto à residência e à área de lazer.
Área Gourmet e Lazer:
A área gourmet é um dos grandes destaques da propriedade, com construção primorosa e estrutura completa: churrasqueira, forno a lenha, pia, bancadas, armários planejados e balcão de apoio.
Conta ainda com ampla sala de almoço com capacidade para até 10 mesas, um quarto/sala multiuso, banheiro completo e banheiro de apoio à piscina.
O jardim contorna toda a área externa e emoldura a piscina com hidromassagem e borda infinita, criando um ambiente ideal para momentos de lazer e confraternização.
Cozinha e Área de Serviço:
A cozinha é espaçosa e funcional, com acesso direto à área de serviço e ao quintal, que conta com áreas cobertas, horta e árvores frutíferas.
Sala de TV e Área Fitness
Em um leve desnível, encontramos uma ampla sala de TV com paredes de vidro, integrada à área fitness equipada com aparelhos e bicicleta, em espaço parcialmente coberto.
Uma agradável varanda complementa o ambiente, proporcionando momentos únicos para apreciar o pôr do sol ou a lua nas noites de verão.
Suíte Master:
Em outro pequeno desnível está localizada a suíte master, que oferece uma sala privativa ideal para escritório ou TV, com abundante iluminação natural e grandes janelas.
Possui ainda varanda privativa, closet e banheiro.
Estuda Permuta.
Documentação ok.
O condomínio:
O loteamento é fechado por iniciativa dos moradores, com controle de acesso e taxa mensal reduzida, destinada exclusivamente à manutenção das áreas comuns e infraestrutura interna. Por não se tratar de condomínio formal, oferece custos fixos significativamente menores, preservando a autonomia e o perfil residencial consolidado da região.
Gostou, agende uma visita e surpreenda-se. - 05/06/2026
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