Casa · 300m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.990.000
Rodovia José Carlos Daux 01, Ratones, Florianópolis
Casa com 3 dormitórios e área de lazer à venda em Ratones, Florianópolis
Privacidade, natureza e uma casa completa para viver com liberdade e conforto. Em um dos bairros mais tranquilos e em contato com o verde da Ilha de Santa Catarina, esta propriedade em <strong>Ratones</strong> é um verdadeiro refúgio para quem valoriza espaço, estrutura e qualidade de vida.
Com <strong>9.844,17 m² de terreno</strong> e aproximadamente <strong>300 m² construídos</strong>, a residência oferece ambientes amplos, projeto funcional e estrutura pensada para o bem-estar da família. A casa principal conta com <strong>pé-direito duplo</strong>, <strong>3 dormitórios</strong> (sendo 1 suíte com hidromassagem e closet), <strong>banheiro social</strong>, <strong>lavabo</strong>, <strong>sala com lareira</strong>, <strong>cozinha integrada</strong>, <strong>despensa</strong>, <strong>área de serviço</strong>, <strong>garagem coberta para 2 carros</strong> e uma <strong>oficina</strong> versátil.
No mezanino, um espaço aconchegante hoje utilizado como escritório. A ampla varanda com churrasqueira e espaço para redes convida ao descanso ao ar livre.
A área de lazer complementa o estilo de vida: <strong>piscina</strong>, <strong>quiosque com churrasqueira e banheiro</strong>, <strong>campinho de futebol</strong> e <strong>playground com balanço duplo</strong>. Toda a parte hidráulica da casa é abastecida com <strong>aquecimento solar e boiler elétrico</strong>, e os quartos contam com <strong>ar-condicionado split</strong>.
A casa está posicionada a <strong>150 metros da rua</strong>, com uma área roçada e livre na frente, um <strong>pomar</strong> nos fundos e <strong>duas faixas de córrego</strong> atravessando o terreno. São mais de 2.000 m² cercados em torno da casa, e uma área adicional de cerca de 6.000 m² em estado natural, ideal para quem deseja expandir, preservar ou explorar novos projetos.
Destaques do imóvel
◦ Terreno com <strong>9.844,17 m²</strong>
◦ Aproximadamente <strong>300 m² construídos</strong>
◦ 3 dormitórios (1 suíte com hidromassagem e closet)
◦ Pé-direito duplo e mezanino/escritório
◦ Sala com lareira e cozinha integrada
◦ Varanda ampla com churrasqueira
◦ Piscina, quiosque com banheiro, campinho e playground
◦ Garagem coberta para 2 carros + oficina
◦ Aquecimento solar e elétrico + splits nos quartos
◦ Área com drenagem subterrânea já executada
Em meio à natureza, com estrutura sólida e espaço para viver com liberdade, esta casa em Ratones representa uma oportunidade única em Florianópolis. Um lugar para quem busca qualidade de vida, privacidade e conexão com o verde — sem abrir mão da praticidade urbana.
Entre em contato para agendar sua visita e conhecer pessoalmente este refúgio encantador no bairro Ratones. Viva com espaço, tranquilidade e todo o potencial que só uma propriedade como esta pode oferecer.
<strong>Características:</strong>
* Aceita Pet
* Copa/Cozinha
* Espaço Gourmet
* Infra para Ar Split
* Piscina Privativa
* Sala de Estar
* Sala de Jantar
* Suíte Master
Com <strong>9.844,17 m² de terreno</strong> e aproximadamente <strong>300 m² construídos</strong>, a residência oferece ambientes amplos, projeto funcional e estrutura pensada para o bem-estar da família. A casa principal conta com <strong>pé-direito duplo</strong>, <strong>3 dormitórios</strong> (sendo 1 suíte com hidromassagem e closet), <strong>banheiro social</strong>, <strong>lavabo</strong>, <strong>sala com lareira</strong>, <strong>cozinha integrada</strong>, <strong>despensa</strong>, <strong>área de serviço</strong>, <strong>garagem coberta para 2 carros</strong> e uma <strong>oficina</strong> versátil.
No mezanino, um espaço aconchegante hoje utilizado como escritório. A ampla varanda com churrasqueira e espaço para redes convida ao descanso ao ar livre.
A área de lazer complementa o estilo de vida: <strong>piscina</strong>, <strong>quiosque com churrasqueira e banheiro</strong>, <strong>campinho de futebol</strong> e <strong>playground com balanço duplo</strong>. Toda a parte hidráulica da casa é abastecida com <strong>aquecimento solar e boiler elétrico</strong>, e os quartos contam com <strong>ar-condicionado split</strong>.
A casa está posicionada a <strong>150 metros da rua</strong>, com uma área roçada e livre na frente, um <strong>pomar</strong> nos fundos e <strong>duas faixas de córrego</strong> atravessando o terreno. São mais de 2.000 m² cercados em torno da casa, e uma área adicional de cerca de 6.000 m² em estado natural, ideal para quem deseja expandir, preservar ou explorar novos projetos.
Destaques do imóvel
◦ Terreno com <strong>9.844,17 m²</strong>
◦ Aproximadamente <strong>300 m² construídos</strong>
◦ 3 dormitórios (1 suíte com hidromassagem e closet)
◦ Pé-direito duplo e mezanino/escritório
◦ Sala com lareira e cozinha integrada
◦ Varanda ampla com churrasqueira
◦ Piscina, quiosque com banheiro, campinho e playground
◦ Garagem coberta para 2 carros + oficina
◦ Aquecimento solar e elétrico + splits nos quartos
◦ Área com drenagem subterrânea já executada
Em meio à natureza, com estrutura sólida e espaço para viver com liberdade, esta casa em Ratones representa uma oportunidade única em Florianópolis. Um lugar para quem busca qualidade de vida, privacidade e conexão com o verde — sem abrir mão da praticidade urbana.
Entre em contato para agendar sua visita e conhecer pessoalmente este refúgio encantador no bairro Ratones. Viva com espaço, tranquilidade e todo o potencial que só uma propriedade como esta pode oferecer.
<strong>Características:</strong>
* Aceita Pet
* Copa/Cozinha
* Espaço Gourmet
* Infra para Ar Split
* Piscina Privativa
* Sala de Estar
* Sala de Jantar
* Suíte Master
Ler descrição completa
