Comercial · 470m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 3.800.000
IPTU R$ 325
Rua General Silvestre Rocha, Icaraí, Niterói
Casa com 3 dormitórios à venda, 470 m² por R$ 3.800.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ
Imóvel comercial com excelente localização e alto potencial de valorização, ideal para clínicas, centros médicos, escolas, academias, cursos profissionalizantes, centros de treinamento e empresas de prestação de serviços.
Com 470 m² de área útil e 480 m² de área total, o imóvel possui estrutura moderna e funcional, com apenas 8 anos de construção. Conta com recepção ampla, auditório, vestiário e diversas salas versáteis, permitindo fácil adaptação para diferentes segmentos comerciais.
O espaço foi planejado para oferecer praticidade, conforto e excelente aproveitamento interno, atendendo perfeitamente operações que demandam múltiplos ambientes e atendimento ao público.
Outro grande diferencial é o potencial estratégico da localização: existem terrenos desocupados ao lado que, quando incorporados à área, possibilitam a formação de um terreno em formato retangular perfeito característica extremamente valorizada para futuros empreendimentos imobiliários, proporcionando melhor aproveitamento construtivo, maior racionalidade de projeto e excelente perspectiva de valorização patrimonial.
Uma oportunidade única para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e com grande potencial de expansão.
* As taxas e valores poderão sofrer alterações sem o breve aviso
COD CA8370 - 02/09/2026
Com 470 m² de área útil e 480 m² de área total, o imóvel possui estrutura moderna e funcional, com apenas 8 anos de construção. Conta com recepção ampla, auditório, vestiário e diversas salas versáteis, permitindo fácil adaptação para diferentes segmentos comerciais.
O espaço foi planejado para oferecer praticidade, conforto e excelente aproveitamento interno, atendendo perfeitamente operações que demandam múltiplos ambientes e atendimento ao público.
Outro grande diferencial é o potencial estratégico da localização: existem terrenos desocupados ao lado que, quando incorporados à área, possibilitam a formação de um terreno em formato retangular perfeito característica extremamente valorizada para futuros empreendimentos imobiliários, proporcionando melhor aproveitamento construtivo, maior racionalidade de projeto e excelente perspectiva de valorização patrimonial.
Uma oportunidade única para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e com grande potencial de expansão.
* As taxas e valores poderão sofrer alterações sem o breve aviso
COD CA8370 - 02/09/2026
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