Casa com 3 dormitórios à venda, 460 m² por R$ 1.889.000,00 - Vila Real Moinho Velho - Embu das Artes

Sofisticação, natureza e acessibilidade plena definem esta magnífica residência contemporânea de alto padrão, localizada no exclusivo Condomínio Vila Real do Moinho Velho (Km 26 da Rodovia Raposo Tavares). Construída originalmente para morar, a propriedade destaca-se pelo uso de materiais nobres e acabamentos impecáveis. O grande diferencial do projeto é a sua acessibilidade total, contando com um elevador panorâmico para 4 pessoas com porta de vidro que atende perfeitamente os três pavimentos.
Distribuição dos Ambientes por Pavimentos:
Piso Térreo (Entrada): Hall elegante com porta pivotante e um escritório privativo silencioso (com acessos interno e externo independentes). O acesso aos andares superiores ocorre pelo elevador ou por uma imponente escada em mármore Travertino totalmente envidraçada.
Piso Intermediário (Social E Serviços): Living ricamente envidraçado integrado para até 4 ambientes (estar, lareira, bar e sala de jantar) com conexão direta para os terraços. Dispõe de lavabo em granito e um family room (home theater) isolado por porta de correr de vidro. A copa-cozinha é planejada com bancada americana e eletrodomésticos embutidos (cooktop Brastemp Ative e forno). Conta ainda com lavanderia fechada, despensa, espaço para adega, depósito de gás e suíte de serviço.
Piso Superior (Área Íntima): 3 suítes completas com armários planejados, ar-condicionado e varandas com vista panorâmica perene para o verde. A suíte master se consagra como um refúgio de descanso, equipada com painel de TV, frigobar, closet Sr. e Sra. com penteadeira e banheira de hidromassagem.
Área Externa e Lazer Privativo:
O quintal abriga uma aconchegante varanda gourmet planejada com churrasqueira e bancada em granito. O projeto de paisagismo formado é composto por Ipês nativos da Mata Atlântica e emoldura uma linda fonte relaxante. A propriedade oferece também um canil anexo estruturado com 4 baias cobertas e garagem para 4 veículos (2 vagas cobertas).
Infraestrutura de Ponta e Autossuficiência:
Gerador automático que atende 100% da demanda da casa.
Abastecimento misto: Rede Sabesp + Poço artesiano ativo com reservatório para 5.000 litros.
Aquecimento central de água a gás de passagem e esgoto por fossa.
Janelas de alumínio com persianas, projeto de gesso com iluminação em LED e sistema de câmeras CFTV integrado.
O Condomínio Vila Real do Moinho Velho:
Um dos loteamentos fechados mais tradicionais e valorizados da Granja Viana. Cercado por Áreas de Preservação Permanente (APP), destaca-se por seus terrenos monumentais com média de 6.000 m², portaria com guarita blindada, controle rigoroso de acesso, segurança armada 24h e rondas motorizadas contínuas. - 12/11/2026