Casa · 459m² · 3 quartos · 6 vagas
venda
R$ 3.900.000
Condomínio R$ 1.127
·
IPTU R$ 593
Alameda Gales, Cotia, São Paulo
Casa com 3 dormitórios à venda, 459 m² por R$ 3.900.000,00 - Reserva do Vianna - Cotia/SP
- Linda casa super moderna integrada e INTELIGENTE (tecnológica) SUSTENTÁVEL E PROFISSIONAL com acabamentos de altíssima qualidade.
- Fachada com lindo painel em cerâmica 3D, ressaltado por um competente projeto de iluminação.
CASA PROFISSIONALMENTE CONSTRUÍDA PARA MORAR.
- Projeto Arquitetura - Fred Terzian.
- Sistemas (x2) de automação: Industrial para controle de bombas da cisterna (reuso), da caixa d'água inferior (Sabesp), da hidromassagem, da bomba da piscina e de sua iluminação. E automação residencial para iluminação, persianas, ar condicionado e TV (50% da residência é automatizada).
- Área de CPD: Gerador de Energia Elétrica Fotovoltaica, Sistema de CFTV e de Alarmes, Internet e painel de automação residencial
- Projeto Elétrica.
- Projeto Hidráulica.
- Projeto Decoração.
- Projeto Iluminação programável. Todo em LED.
- Projeto Sonorização Loud - Sistema de som individualizado por Bluetooth na casa toda.
- Projeto Segurança. Sistema com 7 câmeras externas e sensores de alarme.
- Projeto Aspiração Central (estilo americano).
- Projeto Paisagístico.
- Imóvel repleto de armários.
- Esquadrias externas e portas internas, todas de PVC com tela.
- Pisos em Porcelanato, vinílico e ladrilho.
- Louças e metais Deca.
- Ar condicionado Inverter Q e F.
- Persianas elétricas e automatizadas
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social imponente, com porta pivotante em PVC estilo madeira e fechadura eletrônica.
- Sapateira na entrada.
- Escada de alvenaria revestida em mármore Crema Moca, com guarda corpo de alumínio escovado.
- O pé direito duplo em vários ambientes, registram o alto padrão do imóvel.
- Casa toda envidraçada, ensolarada e muito bem arejada.
- Escritório envidraçado com pé direito duplo, todo planejado.
- Lavabo com tampo em mármore Crema Moca.
- Family room com roupeiro na parte superior.
- Home theater com sistema de som e ar condicionado e totalmente automatizado
- 3 suítes com closets planejados varandas e som. Preparadas para ar condicionado. A master com ante sala, terraço, vista, armários e closet.
- Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a master uma sala de banho 2 cubas e 2 duchas.
- Living para 4 ambientes, parte com pé direito duplo, voltado para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim.
- Salas de Estar, Jantar, TV e Lareira.
- Varanda gourmet para 3 ambientes com churrasqueira iluminada, exaustor em inox, cooktop 2 bocas à gás, bancada em granito Ubatuba, pia e gabinetes em madeira naval, resistente ao calor e umidade.
- Piscina de alvenaria em L (7m x 3,5m e 7m x 3,5m) revestida em cerâmica, com 38 mil litros, aquecimento solar, prainha com hidro, vestiário e casa de máquinas com filtro.
- Cozinha com sala de almoço integrada ao living, repleta de armários planejados de marcenaria artesanal e despensa. Gabinetes, balcão com ilha, 2 bancadas com pia inox. Forno e fogão cooktop Electrolux por Indução e geladeira Panasonic.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro.
- Shaft para roupa suja, com fechadura de segurança de imã. Da área íntima, direto para a lavanderia na área se serviço.
- Canil espaço.
- Depósito.
- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimento de água: Solar com suporte à gás (Bosch), nos chuveiro e torneiras.
- Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva (para uso externo e vasos sanitários).
- Armazenamento: 14.500 litros. Sendo (1 cisterna x 10.000 litros, mais 1 caixa x 2.500 litros e 1 caixa de 2.000).
Toda mobiliada e equipada para entrar e morar
Porteira fechada
Agende sua visita o quanto antes!!! - 04/06/2026
- Fachada com lindo painel em cerâmica 3D, ressaltado por um competente projeto de iluminação.
CASA PROFISSIONALMENTE CONSTRUÍDA PARA MORAR.
- Projeto Arquitetura - Fred Terzian.
- Sistemas (x2) de automação: Industrial para controle de bombas da cisterna (reuso), da caixa d'água inferior (Sabesp), da hidromassagem, da bomba da piscina e de sua iluminação. E automação residencial para iluminação, persianas, ar condicionado e TV (50% da residência é automatizada).
- Área de CPD: Gerador de Energia Elétrica Fotovoltaica, Sistema de CFTV e de Alarmes, Internet e painel de automação residencial
- Projeto Elétrica.
- Projeto Hidráulica.
- Projeto Decoração.
- Projeto Iluminação programável. Todo em LED.
- Projeto Sonorização Loud - Sistema de som individualizado por Bluetooth na casa toda.
- Projeto Segurança. Sistema com 7 câmeras externas e sensores de alarme.
- Projeto Aspiração Central (estilo americano).
- Projeto Paisagístico.
- Imóvel repleto de armários.
- Esquadrias externas e portas internas, todas de PVC com tela.
- Pisos em Porcelanato, vinílico e ladrilho.
- Louças e metais Deca.
- Ar condicionado Inverter Q e F.
- Persianas elétricas e automatizadas
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social imponente, com porta pivotante em PVC estilo madeira e fechadura eletrônica.
- Sapateira na entrada.
- Escada de alvenaria revestida em mármore Crema Moca, com guarda corpo de alumínio escovado.
- O pé direito duplo em vários ambientes, registram o alto padrão do imóvel.
- Casa toda envidraçada, ensolarada e muito bem arejada.
- Escritório envidraçado com pé direito duplo, todo planejado.
- Lavabo com tampo em mármore Crema Moca.
- Family room com roupeiro na parte superior.
- Home theater com sistema de som e ar condicionado e totalmente automatizado
- 3 suítes com closets planejados varandas e som. Preparadas para ar condicionado. A master com ante sala, terraço, vista, armários e closet.
- Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a master uma sala de banho 2 cubas e 2 duchas.
- Living para 4 ambientes, parte com pé direito duplo, voltado para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim.
- Salas de Estar, Jantar, TV e Lareira.
- Varanda gourmet para 3 ambientes com churrasqueira iluminada, exaustor em inox, cooktop 2 bocas à gás, bancada em granito Ubatuba, pia e gabinetes em madeira naval, resistente ao calor e umidade.
- Piscina de alvenaria em L (7m x 3,5m e 7m x 3,5m) revestida em cerâmica, com 38 mil litros, aquecimento solar, prainha com hidro, vestiário e casa de máquinas com filtro.
- Cozinha com sala de almoço integrada ao living, repleta de armários planejados de marcenaria artesanal e despensa. Gabinetes, balcão com ilha, 2 bancadas com pia inox. Forno e fogão cooktop Electrolux por Indução e geladeira Panasonic.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro.
- Shaft para roupa suja, com fechadura de segurança de imã. Da área íntima, direto para a lavanderia na área se serviço.
- Canil espaço.
- Depósito.
- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimento de água: Solar com suporte à gás (Bosch), nos chuveiro e torneiras.
- Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva (para uso externo e vasos sanitários).
- Armazenamento: 14.500 litros. Sendo (1 cisterna x 10.000 litros, mais 1 caixa x 2.500 litros e 1 caixa de 2.000).
Toda mobiliada e equipada para entrar e morar
Porteira fechada
Agende sua visita o quanto antes!!! - 04/06/2026
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