Casa com 3 dormitórios à venda, 363 m² por R$ 1.750.000,00 - Chácara Santa Lúcia dos Ypes - Carapicu

Projeto do arquiteto renomado Pepe Asbun, revela seu toque marcante no tijolinho a vista, contrastando com o madeiramento de qualidade e os vitrais no hall da escada;
- O jardim com as construções anexas complementam a casa e convivem em perfeita harmonia com a natureza nativa preservada;
- Imóvel muito versátil, com algumas construções multiuso anexas;
- Casa rústica sofisticada com ótimo acabamento. Toda envidraçada e avarandada;
- Madeiramento nobre com muitas portas e janelas adquiridas em demolições de casarões na Av. Paulista;
- Repleta de armários, pisos e escadas de madeira e cerâmica. Telhas Tegula com muitos ventiladores de teto pela casa;
- Hall de entrada por um grande pátio com varanda, salão de acesso pelo Home Theater e uma verdadeira cave/adega anexa, com portão de ferro forjado e depósito externo;
- Living para 3 ambientes com lavabo de 2 portas (atendendo o living e varanda gourmet);
- Salas de jantar, com lindo armário embutido como prataria, sala de estar e de lareira central com ganchos de rede;
- 2 varadas: Varanda gourmet com piscina laterais e grande varanda social frontal com deck para 4 ambientes;
- Cozinha e living integrados à varanda gourmet (forno de pizza, churrasqueira e fogão à lenha) e piscina, proporcionando ótima integração ao convívio social e familiar durante o lazer e as refeições;
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte no térreo com closet, mezanino e varanda. Todos com armários embutidos. 1 dorm com ar condicionado;
- Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro;
- Copa cozinha americana, com armários planejados e 2 despensas;
- Lavanderia completa com armários;
- Escritório ou Atelier com 2 salas e banheiro;
- Piscina de alvenaria (10m x 4m) com largos degraus internos, aquecida à gás, integrada a varanda gourmet (forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha);
- Excelente área de jardim formado, com espaço para frutíferas e horta;
- Rancho para leitura e contemplação;
- Gazebo SPA para terapias. Em madeira e todo envidraçado. Impecável e com banheiro;
- Casa de hóspedes ou caseiro reformada com 2 dorms (1 com ar condicionado), banheiro, sala e cozinha;
- Capelinha com sino;
- Apartamento de serviço / vestiário;
- Garagem / espaço para mais de 10 carros, sendo 3 cobertas;
- Gerador - Motor diesel;
- Aquecimento à gás;
- Abastecimento de água: Sabesp (poço para uso externo);
- Armazenamento: 10.000 litros.

Fazendinha
Ref.
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A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal. - 04/06/2026