Casa · 327m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.800.000
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Casa com 3 dormitórios à venda, 327 m² por R$ 1.800.000,00 - Jardim Centenário - Poços de Caldas/MG
Duas Possibilidades em um só Imóvel: Casa Impecável e Espaço Comercial Pronto para Operar
Ficha Técnica
Área Total do Terreno: 399,39m²
Área Construída Total: 327,11m²
Casa (157,37m²):
03 Suítes (sendo 2 com closet e 1 com armário planejado)
Sala de Estar com sacada
Sala de Jantar integrada com Lavabo
Cozinha Planejada e Despensa
Área Gourmet e Quintal
Garagem para aproximadamente 4 carros com Banheiro Social
Jardim circundante com árvores frutíferas
Clínica (169,74m²):
Recepção montada
08 Salas amplas
02 Banheiros
Cozinha e Lavanderia exclusivas
Descrição do Imóvel
Apresentamos um imóvel verdadeiramente peculiar e estratégico, ideal para quem busca morar com extremo conforto e manter seu negócio no mesmo local, ou para investidores que visam dupla renda de locação. Com entradas totalmente independentes por ruas diferentes, a privacidade entre a área residencial e a comercial é absoluta.
A Residência:
No pavimento superior, encontra-se uma casa impecável, projetada para quem não abre mão de luz natural e sofisticação. O imóvel é extremamente arejado e banhado pelo sol. O acabamento é de alto padrão, com móveis planejados em todos os ambientes, incluindo um prático roupeiro no corredor. As três suítes são o ponto alto, oferecendo o máximo de privacidade e organização.
A Clínica:
No pavimento inferior, com acesso por outra via, a clínica já está pronta para operar. Com uma estrutura robusta de 8 salas e recepção, o espaço é perfeito para centros médicos, odontológicos, estéticos ou escritórios corporativos.
Diferenciais e Localização:
Bairro estratégico, que oferece a tranquilidade de uma área residencial com a agilidade de um polo comercial em expansão.
Proximidade com o Centro: Localização privilegiada, a apenas 4 minutos do Centro de Poços de Caldas, facilitando o fluxo de clientes e o deslocamento diário.
Saúde e Conveniência: O imóvel está a poucos metros do Hospital Santa Lúcia, inserido em um eixo de saúde consolidado.
Lazer e Serviços: Próximo a academias, excelentes padarias e escolas.
Natureza: O imóvel é rodeado por um jardim que inclui árvores frutíferas.
Um investimento seguro em um dos endereços mais desejados para uso misto em Poços de Caldas.
Entre em contato:
Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis
CRECI/MG 38.894 F
WhatsApp: (35) 9
O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização. - 04/06/2026
Ficha Técnica
Área Total do Terreno: 399,39m²
Área Construída Total: 327,11m²
Casa (157,37m²):
03 Suítes (sendo 2 com closet e 1 com armário planejado)
Sala de Estar com sacada
Sala de Jantar integrada com Lavabo
Cozinha Planejada e Despensa
Área Gourmet e Quintal
Garagem para aproximadamente 4 carros com Banheiro Social
Jardim circundante com árvores frutíferas
Clínica (169,74m²):
Recepção montada
08 Salas amplas
02 Banheiros
Cozinha e Lavanderia exclusivas
Descrição do Imóvel
Apresentamos um imóvel verdadeiramente peculiar e estratégico, ideal para quem busca morar com extremo conforto e manter seu negócio no mesmo local, ou para investidores que visam dupla renda de locação. Com entradas totalmente independentes por ruas diferentes, a privacidade entre a área residencial e a comercial é absoluta.
A Residência:
No pavimento superior, encontra-se uma casa impecável, projetada para quem não abre mão de luz natural e sofisticação. O imóvel é extremamente arejado e banhado pelo sol. O acabamento é de alto padrão, com móveis planejados em todos os ambientes, incluindo um prático roupeiro no corredor. As três suítes são o ponto alto, oferecendo o máximo de privacidade e organização.
A Clínica:
No pavimento inferior, com acesso por outra via, a clínica já está pronta para operar. Com uma estrutura robusta de 8 salas e recepção, o espaço é perfeito para centros médicos, odontológicos, estéticos ou escritórios corporativos.
Diferenciais e Localização:
Bairro estratégico, que oferece a tranquilidade de uma área residencial com a agilidade de um polo comercial em expansão.
Proximidade com o Centro: Localização privilegiada, a apenas 4 minutos do Centro de Poços de Caldas, facilitando o fluxo de clientes e o deslocamento diário.
Saúde e Conveniência: O imóvel está a poucos metros do Hospital Santa Lúcia, inserido em um eixo de saúde consolidado.
Lazer e Serviços: Próximo a academias, excelentes padarias e escolas.
Natureza: O imóvel é rodeado por um jardim que inclui árvores frutíferas.
Um investimento seguro em um dos endereços mais desejados para uso misto em Poços de Caldas.
Entre em contato:
Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis
CRECI/MG 38.894 F
WhatsApp: (35) 9
O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização. - 04/06/2026
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