Casa com 3 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 2.200.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC

Olá

Gostaria de apresentar uma excelente oportunidade de investimento na Itoupava Norte: uma casa estilo chácara com amplo potencial comercial e residencial.

O imóvel possui 300 m² de área construída, configurado com 3 quartos (sendo uma suíte), sala, copa, cozinha, área de serviço, varandas, sacadas e área de festas.

O pavimento inferior oferece uma estrutura versátil, ideal para a instalação de um escritório ou apartamento independente.

Há também espaço de estacionamento para dezenas de veículos.

O grande diferencial deste imóvel é o seu terreno com área total de 8.875 m², cercado por mata nativa em uma localização tranquila e de fácil acesso. É o espaço perfeito para projetos como mini sítio, casa de repouso, clínica, spa ou condomínio fechado.

Abaixo, seguem os dados de consulta de viabilidade do terreno:

- Zona: Zona de Preservação Ambiental (ZPA) - Ver Art. 14
- Altura: Ver Art. 27
- Coeficiente de Aproveitamento: 0.8
- Taxa de Ocupação: 40%
- Recuo Frontal: 4,00m

As condições de pagamento incluem opção à vista ou a possibilidade de aceitar apartamentos como parte do pagamento na negociação.

Estamos à disposição para agendar uma visita ou fornecer mais detalhes.

Atenciosamente,
Bianor Imóveis - 03/09/2026