Casa com 3 dormitórios à venda, 250 m² por R$ 3.990.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

Elegância, arquitetura contemporânea e integração com a natureza em uma residência de personalidade marcante, onde materiais de qualidade e soluções modernas se unem para proporcionar conforto e sofisticação.

Localizada em Itacoatiara, um dos bairros mais exclusivos da Região Oceânica de Niterói, a casa está próxima a padarias e conveniências do dia a dia, em uma localização que preserva a tranquilidade e o sossego residencial.

Com 250m² de área construída em um terreno de 450m², a residência foi totalmente reestruturada em 2014, com projeto arquitetônico que combina elementos da arquitetura industrial à presença marcante da natureza. Os ambientes foram planejados para valorizar a iluminação natural e a ventilação abundante. A área social conta com sala em três ambientes e cozinha em conceito aberto. Na área íntima, são dois quartos no pavimento térreo e uma espaçosa suíte no pavimento superior.

Composição do imóvel:

Sala em três ambientes
Cozinha em conceito aberto
3 quartos, sendo 1 suíte
Espaço gourmet
Forno de pizza
Churrasqueira
Piscina com aquecimento
3 vagas de garagem

Diferenciais:

A residência se destaca pelo projeto arquitetônico de personalidade, pelo excelente acabamento e pela integração harmoniosa com a natureza. Entre os diferenciais estão piso em concreto, revestimentos em porcelanato Portobello, armários planejados, placas solares, sistema de aquecimento de água por boiler e ar-condicionado. O imóvel também conta com soluções de acessibilidade e carregador para veículos elétricos BYD.

A área externa oferece uma estrutura de lazer diferenciada, com espaço gourmet equipado e piscina aquecida, proporcionando um ambiente ideal para momentos de convivência e descontração.

Área construída: 250m²

Área do terreno: 450m²

Valor: R$ 3.990.000

Código: CA9922

Luís Imóveis. - 13/11/2026