Casa com 3 dormitórios à venda, 249 m² por R$ 1.280.000 - Granja Viana - Cotia/SP

Casa com 3 dormitórios à venda, 249 m² - Granja Viana - Cotia/SP!Oportunidade de Uso Versátil na Propriedade!!Apresentamos uma linda propriedade com 1.106 m² de terreno e 249 m² de área construída.A casa possui 3 quartos, sendo 1 suíte, com uma vista deslumbrante da natureza. Conta com uma sala para 3 ambientes, sala de TV, e sala de jantar integrada à cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor e espaçoso.A área de serviço é ampla e há um encantador jardim lateral. A garagem é coberta para 4 carros, além de espaço descoberto para mais 6 veículos.Desfrute de momentos de lazer com a piscina e área gourmet, rodeadas por um pequeno bosque, perfeito para pássaros e saguis.Além disso, a propriedade conta com um home office isolado, que possui banheiro e vista para a piscina, garantindo privacidade e acesso independente.Localizada no coração da Granja Viana, perto de todas as conveniências, a área possui zoneamento ZUM, ideal para empreendimentos. Não perca essa chance de investimento!Atualmente, a área conta com uma residência, mas oferece diversas possibilidades de uso. É viável manter o imóvel como lar, ou, alternativamente, explorar seu potencial comercial. A região possui zoneamento ZAD (Zona de Alta Densidade), o que permite a instalação de empreendimentos multifamiliares, além de atividades comerciais e de serviços.Essa flexibilidade torna a propriedade uma excelente oportunidade para quem busca investir em diferentes modalidades, seja para habitação, comércio ou a construção de um novo imóvel voltado para fins comerciais. A versatilidade do espaço, aliada ao zoneamento favorável, proporciona um grande potencial de valorização e desenvolvimento.*** PERMUTA, ESTUDARÁ PARA INVESTIMENTO ***(K)