Casa com 3 dormitórios à venda, 240 m² por R$ 1.070.000,00 - Sapopemba - São Paulo/SP

*Casa á Venda*
- _Localização_: Rua César Espósito, Vila Fátima, São Paulo, Zona Leste
- _Características_:
- 3 dormitórios
- 2 vagas
- Área útil: 240m²
- _Uso_:
- Residencial
- Comercial (com entrada lateral e porta balcão)
- _Detalhes_:
- Garagem fechada para 2 veículos pequenos
- Espaço comercial independente
- Casa térrea nos fundos com 1 quarto, cozinha, sala e banheiro
- Piso superior com quintal arejado, 1 banheiro, 1 cozinha, corredor adaptável para sala, 2 quartos e sacada com vista para a rua
- _Valor do IPTU_: R$ 300,00 por mês
- _Condição_: Necessita reparos, mas com grande potencial de valorização!

*Oportunidade*
- _Localização estratégica_: Situada em um dos principais pontos comerciais da Avenida Sapopemba, com vista livre e grande visibilidade.
- _Versatilidade_: Ideal para quem busca um imóvel que pode ser utilizado tanto como residência quanto como ponto comercial.

*O que fazer em seguida?*
- _Agendar uma visita_: Entre em contato para agendar uma visita ao imóvel e avaliar seu potencial. - 04/06/2026