Casa com 3 dormitórios à venda, 190 m² por R$ 1.470.000,00 - Vila Ipojuca - São Paulo/SP

*** Sobrado em rua nobre , tranquila e arborizada da Vila Ipojuca ( Lapa ) ***

PRIMEIRO PISO:
* Garagem para 2 carros, sendo 1 vaga coberta,
* Portão preparado para receber automatização eletrônica
- paredes externas em grafiatto cinza

SEGUNDO PISO:
* Sala ampla e iluminada com varanda com vista frontal para a rua e a paisagem ao redor
* Lavabo
* Cozinha ampla, arejada e iluminada, com área suficiente para copa, nicho para instalação de refrigerador side-by-side, bancada em L de granito negro. A casa é abastecida pela rede de gás da Comgáz.
* Lavanderia planejada e funcional, iluminada e arejada.
* Área gourmet com churrasqueira, pia e bancada de apoio
* Quintal com pequena área verde de laser, com algumas possibilidades de uso, como instalação de um ofurô, jardim ou uma horta.

TERCEIRO PISO:
* Escadas em granito e corrimáo em alumínio anodizado
* 3 suítes ( quartos/dormitórios ), sendo a da frente e a dos fundos com varanda
* Banheiros das suítes com esmerado e de bom gosto acabamento
* A casa está preparada para a instalação de sistema de energia solar.
* Todos os ambientes já tem a infraestrutura para instalação de ar condicionados split
* Piso em porcelanato
* Aceita pets

A casa fica localizada próxima aos supermercados Pão de Açúcar, Violeta e Assaí, Academias Bioritmo e Ecofit, lojas Cobasi e Petz, Laboratórios Salomão Zoppi, Alta Diagnósticos, Albert Einstein, Delboni e Lavoísier, padarias Michelli, Dona Deôla e Laika, Burguer King e MacDonald´s, pizzaria Soggiorno, colégios Santa Clara, Santo Ivo, Vera Cruz e Santa Cruz, Parques Villa-Lobos e Pelezão, Shoppings Villa Lobos, Tietê Plaza e Bourbon, ao lado dos bairros Alto de Pinheiros e Vila Madalena, há 10 minutos da estação de metrô Vila Madalena e do terminal de ônibus/trem da Lapa, Mercadão Municipal da Lapa, e da popular rua de comércio Doze de Outubro e das drogaria São Paulo e Drograsil - 06/06/2026