Casa · 150m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 690.000
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Casa com 3 dormitórios à venda, 150 m² por R$ 690.000,00 - Cangaíba - São Paulo/SP
Este sobrado foi planejado para oferecer praticidade e qualidade de vida, unindo moradia e possibilidade de uso comercial no mesmo endereço.
Com terreno de 5x40 e aproximadamente 150m² de área construída, o imóvel possui ampla área externa não edificada de cerca de 100m², ideal para quem valoriza espaço ao ar livre. Além disso, conta com isenção de IPTU.
Características do imóvel
- Sobrado com vaga para 2 carros
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Portão automático
- Terreno de 5x40
- Área construída de aproximadamente 150m²
- Área livre não edificada de cerca de 100m²
- Documentação regularizada para uma venda segura
Destaques da parte inferior
- Garagem coberta para 2 veículos
- Salão comercial com pia e banheiro, ideal para pequeno negócio, escritório ou locação
- Sala de estar ampla e bem ventilada
- Cozinha funcional com armários embutidos
- Banheiro social
- Área de serviço coberta
- Quintal com árvores frutíferas, jardim e um segundo espaço de lavanderia
- Porão versátil que pode ser utilizado como depósito, oficina ou área de lazer
Destaques da parte superior
- 3 dormitórios, incluindo 1 suíte
- Cômodo adicional que pode ser adaptado como closet, escritório ou dormitório extra
- Varanda com vista agradável para o jardim
O sobrado encontra-se em ótimo estado de conservação, com piso cerâmico em todos os ambientes, pintura em bom estado e estrutura sólida. É uma excelente opção tanto para famílias que buscam espaço e conforto quanto para investidores que desejam um imóvel com potencial de renda.
Localização
Situado no bairro Vila Silvia, região do Cangaíba, o imóvel está em uma área residencial tranquila, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste, como a Avenida Cangaíba, a Avenida Assis Ribeiro e a Marginal Tietê. A região é atendida por diversas linhas de ônibus que facilitam o deslocamento até o Metrô Penha e Metrô Engenheiro Goulart.
Pontos de interesse e conveniências próximas
- Próximo ao Parque Ecológico do Tietê, ideal para lazer e atividades ao ar livre
- Supermercados, padarias e comércios locais a poucos minutos de distância
- Escolas públicas e particulares na região
- Hospitais e clínicas de fácil acesso
- Fácil acesso às estações da CPTM Engenheiro Goulart e USP Leste
Aproveite esta oportunidade para morar ou investir na Zona Leste de São Paulo. - 06/06/2026
Com terreno de 5x40 e aproximadamente 150m² de área construída, o imóvel possui ampla área externa não edificada de cerca de 100m², ideal para quem valoriza espaço ao ar livre. Além disso, conta com isenção de IPTU.
Características do imóvel
- Sobrado com vaga para 2 carros
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Portão automático
- Terreno de 5x40
- Área construída de aproximadamente 150m²
- Área livre não edificada de cerca de 100m²
- Documentação regularizada para uma venda segura
Destaques da parte inferior
- Garagem coberta para 2 veículos
- Salão comercial com pia e banheiro, ideal para pequeno negócio, escritório ou locação
- Sala de estar ampla e bem ventilada
- Cozinha funcional com armários embutidos
- Banheiro social
- Área de serviço coberta
- Quintal com árvores frutíferas, jardim e um segundo espaço de lavanderia
- Porão versátil que pode ser utilizado como depósito, oficina ou área de lazer
Destaques da parte superior
- 3 dormitórios, incluindo 1 suíte
- Cômodo adicional que pode ser adaptado como closet, escritório ou dormitório extra
- Varanda com vista agradável para o jardim
O sobrado encontra-se em ótimo estado de conservação, com piso cerâmico em todos os ambientes, pintura em bom estado e estrutura sólida. É uma excelente opção tanto para famílias que buscam espaço e conforto quanto para investidores que desejam um imóvel com potencial de renda.
Localização
Situado no bairro Vila Silvia, região do Cangaíba, o imóvel está em uma área residencial tranquila, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste, como a Avenida Cangaíba, a Avenida Assis Ribeiro e a Marginal Tietê. A região é atendida por diversas linhas de ônibus que facilitam o deslocamento até o Metrô Penha e Metrô Engenheiro Goulart.
Pontos de interesse e conveniências próximas
- Próximo ao Parque Ecológico do Tietê, ideal para lazer e atividades ao ar livre
- Supermercados, padarias e comércios locais a poucos minutos de distância
- Escolas públicas e particulares na região
- Hospitais e clínicas de fácil acesso
- Fácil acesso às estações da CPTM Engenheiro Goulart e USP Leste
Aproveite esta oportunidade para morar ou investir na Zona Leste de São Paulo. - 06/06/2026
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