Casa · 140m² · 3 quartos
venda
R$ 3.000.001
Rua Doutor Sebastião de Aquino, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 3 dormitórios à venda, 140 m² por R$ 3.000.000,00 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ
Exclusividade, natureza e versatilidade na Ilha da Gigóia | Barra da Tijuca
Imagine viver em um verdadeiro refúgio cercado pela natureza, com vista permanente para a Lagoa da Tijuca e para a imponente Pedra da Gávea, sem abrir mão da praticidade de estar a poucos minutos do metrô, BRT e de toda a infraestrutura da Barra da Tijuca.
Esta propriedade exclusiva, localizada na charmosa Ilha da Gigóia, reúne conforto, privacidade e um enorme potencial para quem busca morar ou investir em um dos cenários mais encantadores do Rio de Janeiro.
Com terreno de 675 m² e aproximadamente 155 m² de área construída, a residência oferece ambientes amplos e funcionais, compostos por:
3 dormitórios, sendo 2 suítes com closet;
Sala espaçosa e integrada aos ambientes;
Cozinha planejada, funcional e bem equipada;
Banheiro social;
Dependência completa;
Lavanderia e área de serviços;
Ampla área externa, perfeita para momentos de lazer e convivência.
Um espaço realmente diferenciado
A área externa transforma esta propriedade em um verdadeiro complexo de lazer e entretenimento.
Pista de skate exclusiva, projetada e construída pelo renomado skatista Bob Burnquist, que residiu no imóvel por mais de 11 anos.
Palco para eventos e apresentações, ideal para encontros, produções culturais e confraternizações.
Banheiro comercial, com estrutura semelhante à de restaurantes e casas de eventos.
Piscina, atualmente protegida por um elegante deck de madeira, que pode ser removido facilmente conforme a preferência do novo proprietário.
Tudo isso contemplando uma vista espetacular para a Lagoa da Tijuca e para a Pedra da Gávea.
Excelente oportunidade para investidores
Além de uma residência diferenciada, o imóvel apresenta forte vocação comercial.
A propriedade já funcionou como restaurante e possui características ideais para diversos segmentos, como:
Restaurante ou espaço gastronômico;
Pousada ou hotel boutique;
Casa de eventos;
Espaço para produções audiovisuais;
Centro cultural;
Espaço de lazer ou entretenimento.
Sua localização estratégica, logo no início da Barra da Tijuca, com acesso por barco e proximidade da estação de metrô Jardim Oceânico e do BRT, proporciona uma experiência única de integração entre natureza, mobilidade e qualidade de vida.
Se você procura um imóvel exclusivo, com personalidade, vista privilegiada e enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este verdadeiro refúgio na Ilha da Gigóia.
Agende sua visita!
André Mantuano - Creci 44.835/O
Hom3 Imobiliária - Creci 7836/J
2 1 9 6 6 4 4 - 9 0 6 0 | 2 1 9 7 5 6 8 - 7 4 7 0 | 2 1 3 3 1 1 - 5 2 6 7 - 28/09/2026
Imagine viver em um verdadeiro refúgio cercado pela natureza, com vista permanente para a Lagoa da Tijuca e para a imponente Pedra da Gávea, sem abrir mão da praticidade de estar a poucos minutos do metrô, BRT e de toda a infraestrutura da Barra da Tijuca.
Esta propriedade exclusiva, localizada na charmosa Ilha da Gigóia, reúne conforto, privacidade e um enorme potencial para quem busca morar ou investir em um dos cenários mais encantadores do Rio de Janeiro.
Com terreno de 675 m² e aproximadamente 155 m² de área construída, a residência oferece ambientes amplos e funcionais, compostos por:
3 dormitórios, sendo 2 suítes com closet;
Sala espaçosa e integrada aos ambientes;
Cozinha planejada, funcional e bem equipada;
Banheiro social;
Dependência completa;
Lavanderia e área de serviços;
Ampla área externa, perfeita para momentos de lazer e convivência.
Um espaço realmente diferenciado
A área externa transforma esta propriedade em um verdadeiro complexo de lazer e entretenimento.
Pista de skate exclusiva, projetada e construída pelo renomado skatista Bob Burnquist, que residiu no imóvel por mais de 11 anos.
Palco para eventos e apresentações, ideal para encontros, produções culturais e confraternizações.
Banheiro comercial, com estrutura semelhante à de restaurantes e casas de eventos.
Piscina, atualmente protegida por um elegante deck de madeira, que pode ser removido facilmente conforme a preferência do novo proprietário.
Tudo isso contemplando uma vista espetacular para a Lagoa da Tijuca e para a Pedra da Gávea.
Excelente oportunidade para investidores
Além de uma residência diferenciada, o imóvel apresenta forte vocação comercial.
A propriedade já funcionou como restaurante e possui características ideais para diversos segmentos, como:
Restaurante ou espaço gastronômico;
Pousada ou hotel boutique;
Casa de eventos;
Espaço para produções audiovisuais;
Centro cultural;
Espaço de lazer ou entretenimento.
Sua localização estratégica, logo no início da Barra da Tijuca, com acesso por barco e proximidade da estação de metrô Jardim Oceânico e do BRT, proporciona uma experiência única de integração entre natureza, mobilidade e qualidade de vida.
Se você procura um imóvel exclusivo, com personalidade, vista privilegiada e enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este verdadeiro refúgio na Ilha da Gigóia.
Agende sua visita!
André Mantuano - Creci 44.835/O
Hom3 Imobiliária - Creci 7836/J
2 1 9 6 6 4 4 - 9 0 6 0 | 2 1 9 7 5 6 8 - 7 4 7 0 | 2 1 3 3 1 1 - 5 2 6 7 - 28/09/2026
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