Casa com 3 dormitórios à venda, 120 m² por R$ 875.000,00 - Vila Canero - São Paulo/SP

Oportunidade de morar em uma casa totalmente nova, projetada com foco em modernidade e excelente aproveitamento de espaço.
Localizada na Vila Canero, na Água Rasa, esta residência une a privacidade de uma casa térrea com muito conforto.
O imóvel se destaca pela integração inteligente dos ambientes.
A sala ampla se conecta perfeitamente à cozinha, criando um conceito aberto ideal para o convívio familiar e para receber amigos.
O jardim de inverno traz um toque de natureza para o interior da casa, garantindo luz natural e ventilação constante.


DETALHES DO IMÓVEL:
- Área construída com excelente distribuição de ambientes
- 3 Dormitórios amplos, sendo 1 suíte com varanda privativa
- 3 Banheiros no total, incluindo o da suíte, banheiro social e lavabo
- Sala integrada com a cozinha em conceito moderno e aberto
- Jardim de inverno que proporciona excelente iluminação e ventilação
- Área de serviço integrada de forma funcional ao quintal
- 2 Vagas de garagem privativas
- Quintal espaçoso com infraestrutura ideal para a construção de uma área gourmet
- Com fotos reais do imóvel e imagens de decoração gerada pelo IA.


LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E MOBILIDADE URBANÍSTICA
A Vila Canero,é um bairro residencial tranquilo que oferece fácil acesso a importantes vias estruturais de São Paulo.
A mobilidade é facilitada pela proximidade com a Avenida Salim Farah Maluf, Avenida Álvaro Ramos e Radial Leste, permitindo deslocamento rápido para o Centro, região da Paulista e Marginal Tietê. Para quem utiliza transporte público, a região conta com ampla oferta de linhas de ônibus urbanos e está a poucos minutos da estação Belém do Metrô (Linha 3 Vermelha) e da estação Tatuapé.

INFRAESTRUTURA COMPLETA E PONTOS DE INTERESSE
- Proximidade com o Shopping Anália Franco e o Shopping Metrô Tatuapé
- Próximo ao Parque CERET, excelente opção para atividades físicas e lazer ao ar livre
- Região rica em comércio local, incluindo grandes redes de supermercados e farmácias
- Próximo a escolas tradicionais, faculdades e excelentes hospitais da região
- Fácil acesso ao polo gastronômico e cultural dos bairros vizinhos da Mooca e do Tatuapé

OPORTUNIDADE DE MERCADO:
Por ser um imóvel totalmente novo, você terá a vantagem de uma estrutura moderna com baixa manutenção.
O quintal privativo oferece o espaço perfeito para quem deseja criar um espaço gourmet com churrasqueira para os momentos de lazer.


Agende sua visita com a Viva Leste Imóveis e conheça este excelente projeto. - 05/06/2026