Casa com 3 dormitórios + 2 salas comerciais no Centro de Farroupilha

Excelente oportunidade no Centro de Farroupilha! Casa de dois pavimentos com uso misto (residencial + comercial), localizada na Rua José Dala Riva, 272, região valorizada e próxima a toda infraestrutura central.

? Pavimento superior (residencial):

3 dormitórios (sendo 1 suíte)

3 banheiros no total

Cozinha e ambientes com móveis planejados

Sala de estar e jantar

Placas solares instaladas

Boa iluminação natural e ventilação

? Pavimento térreo (comercial):

3 salas comerciais independentes

Entradas individuais

Ideal para escritórios, consultórios, loja, estética ou locação

Possibilidade de transformar em segunda moradia

? Área externa:

Amplo pátio nos fundos com árvores frutíferas e horta

Pátio frontal com lindo jardim

Garagem coberta para 3 veículos

Terreno plano e murado

? Localização privilegiada:
No coração de Farroupilha, com fácil acesso a escolas, bancos, hospital, farmácias, mercados e principais avenidas da cidade. Região com excelente fluxo e grande potencial de valorização.

? Diferenciais do imóvel:

Ideal para moradia e renda ao mesmo tempo

Estrutura sólida e bem conservada

Ótima frente comercial

Energia solar instalada

Documentação regularizada

? Valor: R$ 2.120.000,00
Imóvel com grande potencial comercial e patrimonial em uma das regiões mais desejadas da cidade.