Casa com 2 quartos à venda, 167 m² por R$ 850.000 - Jardim Itapema - Guararema/SP

CONFIGURAÇÃO INTERNA
- 01 sala de estar e jantar integrada;
- 02 dormitórios com iluminação natural;
- 01 escritório para trabalho remoto;
- 02 banheiros sociais;
- 01 área de serviço independente.

LAZER E ÁREA EXTERNA
- Área gourmet equipada com churrasqueira;
- Forno a lenha para preparos artesanais;
- Terreno com acesso direto à margem do rio;
- 01 vaga de garagem coberta;
- 01 vaga de estacionamento descoberta.

DETALHES DA PROPRIEDADE
- Área do terreno: 395,25 m²;
- Área construída: 167,74 m²;
- Topografia: Plana, facilitando acessibilidade e manutenção;
- Diferenciais: Dois pavimentos, móveis planejados inclusos (venda no sistema porteira - fechada) e localização estratégica à beira-rio com integração a elementos naturais e preservação visual.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA
O Jardim Itapema é um bairro residencial consolidado, caracterizado por sua atmosfera de tranquilidade e perfil estritamente familiar. A logística é eficiente, permitindo o deslocamento ao centro comercial em apenas 10 min. A região é estratégica para quem busca proximidade com serviços essenciais e eixos de mobilidade urbana da cidade local.

O entorno é beneficiado por uma topografia favorável e proximidade com recursos hídricos, o que valoriza o microclima local. O bairro atende a um perfil de público que prioriza o bem-estar e a facilidade de acesso a bancos, escolas e supermercados, mantendo o distanciamento necessário do fluxo intenso da zona central, equilibrando sossego e praticidade. - 22/07/2026