Casa com 2 dormitórios à venda, 93 m² por R$ 1.730.000,00 - Vila Bertioga - São Paulo/SP

Casa única para quem busca segurança, estilo e praticidade na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo.Este charmoso sobrado em vila foi totalmente reformado com arquitetura contemporânea, acabamentos sofisticados e ambientes integrados que proporcionam total conforto.
A sala ampla possui excelente iluminação natural e se conecta à cozinha planejada, que conta com balcão americano e vista para um quintal acolhedor. No piso superior, as duas suítes são amplas e repletas de armários planejados de alto padrão. Para completar, o rooftop privativo oferece um espaço exclusivo de lazer com infraestrutura para churrasqueira.

DETALHES DO IMÓVEL:
- Área total de 160 m² e área útil de 93 m²
- 2 Suítes amplas e totalmente planejadas
- 3 Banheiros completos com acabamento premium
- Sala ampla com muita iluminação natural
- Cozinha planejada com balcão americano e vista para o quintal
- Quintal acolhedor integrado
- Rooftop privativo com infraestrutura para churrasqueira
- 2 Vagas de garagem
- Ar-condicionado instalado
- Sistema de aquecimento a gás
- Sistema de irrigação automática
- Automação residencial para maior praticidade
- ESTUDA PERMUTA

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E MOBILIDADE:
Este sobrado oferece a tranquilidade e a segurança de uma vila fechada na Mooca. A mobilidade é excelente, com fácil acesso às avenidas Paes de Barros, Radial Leste e Salim Farah Maluf. Para quem utiliza transporte público, a região fica próxima da estação Juventus-Mooca da CPTM e das estações do Metrô Bresser-Mooca e Vila Prudente, além de contar com diversas linhas de ônibus.

PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS:
- Mooca Plaza Shopping e Clube Atlético Juventus
- Parque da Mooca (Centro Esportivo) para lazer ao ar livre
- Universidade São Judas Tadeu
- Hospitais Villa-Lobos e São Cristóvão
- Tradicionais cantinas italianas, padarias e pizzarias da região
- Supermercados Hirota, Pão de Açúcar e St. Marche

DIFERENCIAIS DO NEGÓCIO:
Uma oportunidade rara de adquirir uma casa de vila totalmente modernizada, unindo o charme tradicional do bairro com a tecnologia de automação e um rooftop privativo.

Agende sua visita com a Viva Leste Imóveis. - 03/06/2026