Casa · 196m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 299.000
Rua São José, Vila Fioresi, São José do Rio Preto
Casa com 2 dormitórios à venda, 196 m² por R$ 299.000 - Vila Fioresi - São José do Rio Preto/SP
VENDO CASA RESIDENCIAL COM SALÃO COMERCIAL - VILA FIOREZE - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP - EXCELENTE PARA INVESTIDOR
Oportunidade rara! Imóvel misto em uma das localizações mais estratégicas de Rio Preto. Moradia + renda no mesmo terreno.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
A apenas 50 metros da Rua Independência e 300 metros da Avenida Alberto Andaló, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte e com grande fluxo de pessoas. Região valorizada, de alta procura para locação comercial e residencial.
Terreno: 240m²
Construção: 196m²
CASA RESIDENCIAL:
02 quartos, sala, copa, cozinha, 02 banheiros, quarto de despejo, quintal amplo e 01 vaga de garagem. Casa simples, bem distribuída, pronta para morar ou reformar do seu gosto. Fotos já com ambientes limpos e vazios.
SALÃO COMERCIAL DE ESQUINA - ANEXO:
Salão amplo com balcão, churrasqueira e 02 banheiros. Estrutura ideal para restaurante, lanchonete, espetinho, bar ou qualquer comércio.
ATUALMENTE LOCADO POR R$ 800,00/mês, gerando renda imediata para o comprador. Pode ser mantido locado ou entregue vazio.
POR QUE É UMA ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR?
Dupla renda: more em uma parte e alugue a outra
Imóvel já gera R$ 800,00 de aluguel só com o salão
Localização que não para de valorizar - a 1 quarteirão da Independência
Terreno grande de 240m² em esquina comercial com potencial construtivo
Ideal para quem quer ponto comercial próprio sem pagar aluguel
Documentação ok para financiamento. Agende sua visita! - 20/10/2026
Oportunidade rara! Imóvel misto em uma das localizações mais estratégicas de Rio Preto. Moradia + renda no mesmo terreno.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
A apenas 50 metros da Rua Independência e 300 metros da Avenida Alberto Andaló, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte e com grande fluxo de pessoas. Região valorizada, de alta procura para locação comercial e residencial.
Terreno: 240m²
Construção: 196m²
CASA RESIDENCIAL:
02 quartos, sala, copa, cozinha, 02 banheiros, quarto de despejo, quintal amplo e 01 vaga de garagem. Casa simples, bem distribuída, pronta para morar ou reformar do seu gosto. Fotos já com ambientes limpos e vazios.
SALÃO COMERCIAL DE ESQUINA - ANEXO:
Salão amplo com balcão, churrasqueira e 02 banheiros. Estrutura ideal para restaurante, lanchonete, espetinho, bar ou qualquer comércio.
ATUALMENTE LOCADO POR R$ 800,00/mês, gerando renda imediata para o comprador. Pode ser mantido locado ou entregue vazio.
POR QUE É UMA ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR?
Dupla renda: more em uma parte e alugue a outra
Imóvel já gera R$ 800,00 de aluguel só com o salão
Localização que não para de valorizar - a 1 quarteirão da Independência
Terreno grande de 240m² em esquina comercial com potencial construtivo
Ideal para quem quer ponto comercial próprio sem pagar aluguel
Documentação ok para financiamento. Agende sua visita! - 20/10/2026
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