Casa · 190m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 480.000
IPTU R$ 208
Rua México 509, Vila Progresso, Niterói
Casa com 2 dormitórios à venda, 190 m² por R$ 480.000,00 - Vila Progresso - Niterói/RJ
Casa à venda na Vila Progresso Jardim América | Conforto, tranquilidade e excelente potencial
Imagine viver em um dos bairros mais agradáveis da região, cercado pelo verde, em uma rua tranquila e com toda a praticidade do dia a dia a poucos minutos de casa. Localizada na Vila Progresso, Jardim América, esta residência está ao lado do Colégio Aldeia Curumim, próxima ao Country Club, mercados, escolas e diversos serviços, oferecendo a combinação perfeita entre comodidade, segurança e qualidade de vida.
Inserida em um pequeno condomínio sem taxa de manutenção, a casa proporciona privacidade e um ambiente silencioso, ideal para quem valoriza bem-estar e tranquilidade.
O imóvel conta com ambientes amplos, muito bem distribuídos e iluminados naturalmente, além de estar com a manutenção em dia, pronto para receber sua família sem necessidade de reformas.
Na área externa, o grande diferencial é a variedade de espaços que permitem inúmeras possibilidades de uso: criar uma área gourmet, espaço para lazer, jardim, horta ou ambientes de convivência. O amplo terraço amplia ainda mais esse potencial e já possui 4 placas solares instaladas, proporcionando mais economia e sustentabilidade.
Outro destaque é a flexibilidade da planta. Atualmente a casa possui um dos dormitórios integrado, mas durante a construção foi deixada toda a estrutura para a divisão do ambiente. Com uma simples intervenção, é possível transformar o imóvel em 3 quartos, ou até mesmo criar 2 suítes e mais 1 quarto, agregando ainda mais valor ao imóvel. A porta de acesso ao futuro ambiente já existe e pode ser identificada nas fotos.
Destaques do imóvel:
Localização privilegiada na Vila Progresso Jardim América.
Ao lado do Colégio Aldeia Curumim e próximo ao Country Club.
Próximo a mercados, escolas e comércios.
Região arborizada, segura e extremamente tranquila.
Pequeno condomínio sem custo de manutenção.
Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural.
Diversas áreas externas com grande potencial de aproveitamento.
Amplo terraço.
4 placas solares instaladas.
Planta versátil com possibilidade de reversão para 3 quartos ou 2 suítes + 1 quarto.
Imóvel pronto para morar.
Vaga de garagem fixa e coberta.
Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com conforto, cercado pela natureza e com a liberdade de adaptar o imóvel às necessidades da sua família. - 14/08/2026
Imagine viver em um dos bairros mais agradáveis da região, cercado pelo verde, em uma rua tranquila e com toda a praticidade do dia a dia a poucos minutos de casa. Localizada na Vila Progresso, Jardim América, esta residência está ao lado do Colégio Aldeia Curumim, próxima ao Country Club, mercados, escolas e diversos serviços, oferecendo a combinação perfeita entre comodidade, segurança e qualidade de vida.
Inserida em um pequeno condomínio sem taxa de manutenção, a casa proporciona privacidade e um ambiente silencioso, ideal para quem valoriza bem-estar e tranquilidade.
O imóvel conta com ambientes amplos, muito bem distribuídos e iluminados naturalmente, além de estar com a manutenção em dia, pronto para receber sua família sem necessidade de reformas.
Na área externa, o grande diferencial é a variedade de espaços que permitem inúmeras possibilidades de uso: criar uma área gourmet, espaço para lazer, jardim, horta ou ambientes de convivência. O amplo terraço amplia ainda mais esse potencial e já possui 4 placas solares instaladas, proporcionando mais economia e sustentabilidade.
Outro destaque é a flexibilidade da planta. Atualmente a casa possui um dos dormitórios integrado, mas durante a construção foi deixada toda a estrutura para a divisão do ambiente. Com uma simples intervenção, é possível transformar o imóvel em 3 quartos, ou até mesmo criar 2 suítes e mais 1 quarto, agregando ainda mais valor ao imóvel. A porta de acesso ao futuro ambiente já existe e pode ser identificada nas fotos.
Destaques do imóvel:
Localização privilegiada na Vila Progresso Jardim América.
Ao lado do Colégio Aldeia Curumim e próximo ao Country Club.
Próximo a mercados, escolas e comércios.
Região arborizada, segura e extremamente tranquila.
Pequeno condomínio sem custo de manutenção.
Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural.
Diversas áreas externas com grande potencial de aproveitamento.
Amplo terraço.
4 placas solares instaladas.
Planta versátil com possibilidade de reversão para 3 quartos ou 2 suítes + 1 quarto.
Imóvel pronto para morar.
Vaga de garagem fixa e coberta.
Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com conforto, cercado pela natureza e com a liberdade de adaptar o imóvel às necessidades da sua família. - 14/08/2026
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