Comercial · 500m² · 12 quartos · 4 vagas
venda
R$ 4.500.000
IPTU R$ 1.100
Avenida Almirante Ari Parreiras 673, Icaraí, Niterói
Casa com 12 quartos à venda, 500 m² por R$ 4.500.000 - Icaraí - Niterói/RJ
Novos Começos Vende: Casa Comercial à Venda - 500m², 3 Andares
Características Principais:
Estrutura: 3 andares com elevador moderno para 8 passageiros (com nobreak) e acessibilidade garantida com rampas e banheiros adaptados.
Pavimentação: Todo o piso em granito, incluindo a calçada externa.
Energia Sustentável: 52 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3.000,00 de economia mensal, além de boiler para aquecimento de água.
Água: Cisterna para coleta de água da chuva, reusável em vasos sanitários e na lavagem da casa.
Espaço Interno: 12 quartos (3 suítes), muitos espaçosos, com possibilidade de divisão. O último pavimento (250m²) pode ser adaptado para quartos, salas de aula ou escritórios.
Banheiros: 9 banheiros em total.
Recepção: Ampla recepção de 70 m² no primeiro piso.
Garagem: Espaço para 4 carros, que pode ser utilizado para atividades comerciais.
Iluminação: Sistema de iluminação em LED, priorizando a eficiência energética.
Climatização: 17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter com pouco uso.
Segurança: Sistema de combate a incêndio com bombas, hidrantes e extintores, além de câmeras de segurança instaladas e CPD para centralização do cabeamento.
Localização: Rua tranquila, com fácil estacionamento e transporte público na porta. Próximo a hospitais e supermercados, em região densamente ocupada.
Potencial de Uso: Ideal para residências de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas.
Uma oportunidade única para investir em um espaço versátil e adaptável!
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Apartamento próximo Icaraí, Apartamento próxima Niterói, apartamento venda zona Sul Niterói, apartamento aluguel Icaraí Niterói, apartamento perto Salesiano, apartamento Santa Rosa, apartamento Jardim Icaraí, Condomínio com lazer completo Icaraí , Condomínio com lazer completo Jardim Icaraí, apartamento Ingá, apartamento Boa Viagem, apartamento Praia de Icaraí, apartamento Praia João Caetano, apartamento Praia das Flexas, apartamento perto Abel, apartamento perto Rio Cricket, oportunidade em Icaraí, apartamento a venda em Niterói, apartamento com lazer completo, apartamento a venda em Icaraí, apartamento a venda no Jardim Icaraí, casa Icaraí, casa Jardim Icaraí, casa Santa Rosa, Casa Ingá, cobertura Icaraí, cobertura Jardim Icaraí, cobertura Santa Rosa, cobertura Ingá, cobertura Boa Viagem - 05/06/2026
Características Principais:
Estrutura: 3 andares com elevador moderno para 8 passageiros (com nobreak) e acessibilidade garantida com rampas e banheiros adaptados.
Pavimentação: Todo o piso em granito, incluindo a calçada externa.
Energia Sustentável: 52 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3.000,00 de economia mensal, além de boiler para aquecimento de água.
Água: Cisterna para coleta de água da chuva, reusável em vasos sanitários e na lavagem da casa.
Espaço Interno: 12 quartos (3 suítes), muitos espaçosos, com possibilidade de divisão. O último pavimento (250m²) pode ser adaptado para quartos, salas de aula ou escritórios.
Banheiros: 9 banheiros em total.
Recepção: Ampla recepção de 70 m² no primeiro piso.
Garagem: Espaço para 4 carros, que pode ser utilizado para atividades comerciais.
Iluminação: Sistema de iluminação em LED, priorizando a eficiência energética.
Climatização: 17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter com pouco uso.
Segurança: Sistema de combate a incêndio com bombas, hidrantes e extintores, além de câmeras de segurança instaladas e CPD para centralização do cabeamento.
Localização: Rua tranquila, com fácil estacionamento e transporte público na porta. Próximo a hospitais e supermercados, em região densamente ocupada.
Potencial de Uso: Ideal para residências de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas.
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