Comercial · 500m² · 12 quartos · 4 vagas
venda
R$ 4.300.000
IPTU R$ 15.000
Avenida Almirante Ary Parreiras, Icaraí, Niterói
Casa com 12 dormitórios à venda, 500 m² por R$ 4.300.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ
Imóvel comercial à venda com 12 quartos em Icaraí!
Elevador para 8 passageiros, novo e moderno, com nobreak.
Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade.
Todo o piso em granito, inclusive a calçada.
Local tranquilo e silencioso.
Boiler e placas solares para aquecimento de água.
50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3.000,00 de energia/mês.
Cisterna de coleta de água da chuva para vasos sanitários e lavagem da casa, feita em uma piscina que pode ser revertida.
9 banheiros.
12 quartos 3 são suítes. Muitos são grandes e podem ser divididos ou utilizados como quartos coletivos.
O último pavimento possui área de 250 m², que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios.
Garagem para quatro carros, que pode ser utilizada para atividades.
Toda a iluminação em LED, prezando pela economia de energia.
Recepção com 70 m² no primeiro piso.
17 aparelhos de ar-condicionado split inverter, com pouco uso.
Parte elétrica da casa toda nova.
Cozinha.
Local de fácil estacionamento.
Transporte público na porta.
Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares.
Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel.
CPD centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede.
Próximo a grandes hospitais e redes de supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila.
Perfeita para residência de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas.
Venha conhecer, agende uma visita conosco! - 29/04/2026
Elevador para 8 passageiros, novo e moderno, com nobreak.
Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade.
Todo o piso em granito, inclusive a calçada.
Local tranquilo e silencioso.
Boiler e placas solares para aquecimento de água.
50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3.000,00 de energia/mês.
Cisterna de coleta de água da chuva para vasos sanitários e lavagem da casa, feita em uma piscina que pode ser revertida.
9 banheiros.
12 quartos 3 são suítes. Muitos são grandes e podem ser divididos ou utilizados como quartos coletivos.
O último pavimento possui área de 250 m², que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios.
Garagem para quatro carros, que pode ser utilizada para atividades.
Toda a iluminação em LED, prezando pela economia de energia.
Recepção com 70 m² no primeiro piso.
17 aparelhos de ar-condicionado split inverter, com pouco uso.
Parte elétrica da casa toda nova.
Cozinha.
Local de fácil estacionamento.
Transporte público na porta.
Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares.
Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel.
CPD centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede.
Próximo a grandes hospitais e redes de supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila.
Perfeita para residência de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas.
Venha conhecer, agende uma visita conosco! - 29/04/2026