Casa com 1 dormitório à venda, 167 m² por R$ 450.000,00 - Itaocaia Valley (Itaipuaçu) - Maricá/RJ

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ITAIPUAÇU CASA NOVA COM AMPLO SALÃO, POMAR E ENERGIA SOLAR!

Primeira locação | Espaço, conforto e versatilidade em um só lugar!

Se você procura um imóvel diferenciado, com excelente espaço interno, área externa ampla e inúmeras possibilidades de utilização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!

CASA PRINCIPAL 57 m²
- 1 suíte;
- 1 banheiro social;
- Sala e cozinha em conceito aberto, proporcionando integração e praticidade;
- Rebaixamento em madeira, trazendo charme e aconchego ao ambiente;
- Imóvel novo, pronto para sua primeira locação.

ANEXO COM AMPLO SALÃO 110 m²

Um espaço generoso e versátil, ideal para diferentes projetos comerciais, profissionais ou pessoais, conforme a finalidade e as autorizações aplicáveis.

- Salão dividido em dois ambientes;
- Banheiro amplo;
- Porta de vidro com 3 metros;
- Varanda frontal com 18 m²;
- Varanda nos fundos com 12 m²;
- Impressionante pé-direito de 7 metros, proporcionando amplitude e excelente aproveitamento do espaço.

ÁREA EXTERNA E DIFERENCIAIS

- Pomar com aproximadamente 10 árvores frutíferas;
- Quarto nos fundos com poço artesiano de água potável;
- Sistema de energia solar com geração aproximada de 400 kWh por mês;
- Terreno totalmente murado e quase todo gramado, oferecendo privacidade, segurança e contato com a natureza.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ITAIPUAÇU

Situado em uma região extremamente residencial, entre as duas principais ruas de Itaipuaçu e próximo à entrada principal de Itaocaia Valley.

Uma localização que combina tranquilidade, espaço e praticidade, em um imóvel com características difíceis de encontrar reunidas em uma única propriedade.

UM IMÓVEL, MUITAS POSSIBILIDADES!

Ideal para quem busca morar com conforto e ter um amplo espaço independente para desenvolver um projeto, montar um escritório, estúdio, ateliê ou outra atividade compatível com o imóvel e as normas locais.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Venha conhecer de perto todo o potencial desta propriedade em Itaipuaçu! - 02/11/2026